プレステージ江井島駅前2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.43
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ江井島駅前2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージエイガシマエキマエツー | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町江井島1716-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤング開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大昌建設、邦栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町江井島に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の江井ヶ島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西江井ヶ島駅から徒歩19分、大久保駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 日新信用金庫江井ヶ島支店 (157 m)
- JAあかし江井ケ島支店 (269 m)
- 公園3件
- 西八木1号緑地 (780 m)
- 赤根川緑地 (929 m)
- 江井島1号緑地 (932 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店 (170 m)
- スーパー1件
- Aコープ 江井ヶ島店 (808 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市立江井島小学校 (543 m)
- 明石市立江井島中学校 (921 m)
- 公共施設/機関4件
- 明石市 江井島サービスコーナー (437 m)
- 明石市消防署江井島分署 (438 m)
- 江井島小学校区コミュニティ・センター (559 m)
- 明石警察署 江井島交番 (992 m)
- 病院/医療10件
- おきがき耳鼻咽喉科 (136 m)
- やすずみ眼科 (184 m)
- ひがしだ歯科クリニック (187 m)
- ゆか皮フ科クリニック (187 m)
- プライム江井ヶ島 (188 m)
- しのはら内科クリニック (295 m)
- 横山歯科医院 (299 m)
- 萬谷歯科医院 (305 m)
- よこやま小児科 (565 m)
- 楯谷内科医院 (616 m)
- 幼稚園/保育園4件
- えいの里保育園 (255 m)
- ベビールームチェリッシュ (392 m)
- 明石市立江井島幼稚園 (496 m)
- 江井島保育所 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ江井島駅前2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ江井島駅前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,258万～1,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より3.8% 低い↓ 兵庫県の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ江井島駅前2の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ江井島駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ江井島駅前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,480万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2017年5月 | 1,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2017年4月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | 済 |
| 2017年4月 | 1,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2017年3月 | 1,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ江井島駅前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 630万円 | 10.1万円 |
| 3階〜4階 | 870万円 | 15.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,098.4万円 | 16.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,096.1万円 | 17.9万円 |
| 9階 | 1,350万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,098.8万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,074.4万円 | 16.5万円 |
| 東 | 1,122.9万円 | 18.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 19.5万円 |
プレステージ江井島駅前2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ江井島駅前2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 65.82㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 65.82㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 65.82㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 65.82㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.8万円 | 3LDK | 65.82㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ江井島駅前2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 62.56㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 56.11㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 65.82㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 60.66㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 64.54㎡ / - | |
| 9階 | 6.7万〜7.1万円 64.47㎡ / - |
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