ロイヤルアーク明石江井ヶ島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町江井島703-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク明石江井ヶ島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークアカシエイガシマ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町江井島703-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町江井島に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の江井ヶ島駅で徒歩5分、アクセス良好です。西江井ヶ島駅から徒歩16分、山陽魚住駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JAあかし江井ケ島支店 (229 m)
- 日新信用金庫江井ヶ島支店 (296 m)
- 公園1件
- 赤根川緑地 (512 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店 (263 m)
- スーパー1件
- Aコープ 江井ヶ島店 (512 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市立江井島小学校 (170 m)
- 明石市立江井島中学校 (733 m)
- 公共施設/機関5件
- 江井島小学校区コミュニティ・センター (183 m)
- 明石市 江井島サービスコーナー (300 m)
- 明石市消防署江井島分署 (301 m)
- 明石警察署 江井島交番 (593 m)
- 江井島コミュニティ・センター (807 m)
- 病院/医療10件
- 萬谷歯科医院 (163 m)
- 横山歯科医院 (199 m)
- よこやま小児科 (265 m)
- やすずみ眼科 (320 m)
- おきがき耳鼻咽喉科 (328 m)
- ふじた脳神経内科 (350 m)
- ひがしだ歯科クリニック (357 m)
- ゆか皮フ科クリニック (357 m)
- 楯谷内科医院 (380 m)
- おくずみ医院 (514 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 明石市立江井島幼稚園 (104 m)
- 江井島保育所 (377 m)
- えいの里保育園 (537 m)
- ベビールームチェリッシュ (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,545万～2,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より1.9% 低い↓ 兵庫県の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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ロイヤルアーク明石江井ヶ島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,090万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 58件 | 1,508.8万円（22万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,412.7万円（19.9万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,901.6万円（21.8万円） |
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,508.8万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,608.1万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,476.3万円 | 21.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,389.4万円 | 20.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,798.3万円 | 21万円 |
| 9階〜10階 | 1,652万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,482.1万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,901.6万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,566.3万円 | 21.5万円 |
ロイヤルアーク明石江井ヶ島の売却のご相談
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ロイヤルアーク明石江井ヶ島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルアーク明石江井ヶ島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ明石江井ヶ島南 | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| サンエクセル江井ヶ島 | 2019年2月 | 4.9万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| ライオンズマンション明石江井ヶ島 | 2018年11月 | 5.4万円 | 2SLDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟) | 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
| プレステージ江井島駅前 | 2016年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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