大久保東第1住宅(1〜23号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
3階、3DK、約54㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
売買履歴 | 256件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 3.5万 〜 5万円 | |
表面利回り | 13.8% 〜 16.9% | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.71
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩35分
- 築年月
- 1975年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大久保東第1住宅(1〜23号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | オオクボヒガシダイイチジュウタク | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 大久保町高丘3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0057 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1975年8月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
総戸数 | 539戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町高丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数539戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の大久保駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 高丘東公園 (313 m)
- 明石市立 明石北わんぱく広場 (592 m)
- 高丘1号緑地 (605 m)
- 高丘西公園 (825 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 明石大久保町大窪店 (788 m)
- ローソン 大久保インター南店 (865 m)
- スーパー2件
- トーホーストア 大久保高丘店 (361 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大久保 (722 m)
- 学校/教育施設7件
- 明石市立高丘東小学校 (102 m)
- 明石市立高丘中学校 (463 m)
- 神戸大学附属特別支援学校 (616 m)
- 明石市立明石養護学校 (637 m)
- 明石市立養護学校 (726 m)
- 明石市立高丘西小学校 (945 m)
- 兵庫県立明石北高校 (992 m)
- 公共施設/機関6件
- 高丘東小学校区コミュニティ・センター (129 m)
- 明石警察署 高丘交番 (250 m)
- 高丘コミセン中央集会所 (261 m)
- 明石市 高丘サービスコーナー (279 m)
- 高丘コミュニティ・センター (472 m)
- 高丘西小学校区コミュニティ・センター (949 m)
- 病院/医療10件
- 辻医院 (231 m)
- いのうえ医院 (248 m)
- 新田接骨院 (264 m)
- アップル歯科クリニック (279 m)
- さか歯科医院 (415 m)
- 吉本歯科医院 (430 m)
- いば歯科 (659 m)
- 岡医院 (664 m)
- はやし理療室 (675 m)
- 神明病院 在宅支援センター (751 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 山手台保育所分園 (109 m)
- 明石市立高丘東幼稚園 (109 m)
- 高丘保育所 (245 m)
- 明石市立高丘西幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大久保東第1住宅(1〜23号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大久保東第1住宅(1〜23号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 333万~678万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 明石市の平均より73.1% 低い↓ 兵庫県の平均より80.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大久保東第1住宅(1〜23号棟)の相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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大久保東第1住宅(1〜23号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
350万〜370万円対前年同月比↑ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大久保東第1住宅(1〜23号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜850万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で256件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
2024年2月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で256件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.76%下落しています。
2016年〜2020年では、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して+15.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
大久保東第1住宅(1〜23号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 439.2万円 | 7.9万円 |
2階 | 493.8万円 | 9万円 |
3階 | 425.6万円 | 7.8万円 |
4階 | 362.7万円 | 6.8万円 |
5階 | 285.4万円 | 5.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 391.4万円 | 7.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 489.3万円 | 9.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 360.6万円 | 6.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 424.1万円 | 7.8万円 |
北/北東/北西 | 340万円 | 6万円 |
大久保東第1住宅(1〜23号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大久保東第1住宅(1〜23号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り:13.8% 〜 16.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4.3万円 | 2LDK | 54.65㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 3.9万円 | 2LDK | 54.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 4.0万円 | 2LDK | 54.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 4.3万円 | 2LDK | 51.0㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 4.2万円 | 2LDK | 54.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大久保東第1住宅(1〜23号棟)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.4万〜4.6万円 54.65㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 54.37㎡ / - | |
2階 | 4.5万〜4.7万円 54.37㎡ / 南 | 4.5万〜4.8万円 56.81㎡ / - | |
3階 | 4.5万〜4.7万円 54.37㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 54.65㎡ / - | |
4階 | 4.5万〜4.7万円 54.37㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 51.86㎡ / 南 | |
5階 | 4.6万〜4.8万円 56.11㎡ / 南西 | 4.6万〜4.8万円 54.65㎡ / 南 | 4.4万〜4.7万円 54.37㎡ / 南西 |
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