大久保東第5住宅(61〜66号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 550万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 550万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月26日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.7
571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩33分
- 築年月
- 1977年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大久保東第5住宅(61〜66号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オオクボヒガシダイゴジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町高丘5丁目3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒674-0057 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年6月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町高丘5丁目に位置する分譲マンションで、5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の大久保駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート明石大窪 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 公園4件
- 高丘1号緑地 (86 m)
- 高丘東公園 (407 m)
- 高丘西公園 (423 m)
- 大窪1号緑地 (785 m)
- コンビニ4件
- ローソン 大久保インター南店 (384 m)
- ローソン 明石大久保町大窪店 (847 m)
- セブンイレブン 明石大久保町大窪店 (883 m)
- ローソン 大沢一丁目店 (992 m)
- スーパー2件
- トーホーストア 大久保高丘店 (164 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大久保 (693 m)
- 学校/教育施設5件
- 明石市立高丘中学校 (83 m)
- 明石市立高丘東小学校 (439 m)
- 明石市立高丘西小学校 (549 m)
- 明石市立大久保北中学校 (831 m)
- 明石市立山手小学校 (997 m)
- 公共施設/機関7件
- 高丘コミュニティ・センター (69 m)
- 明石市 高丘サービスコーナー (272 m)
- 高丘コミセン中央集会所 (275 m)
- 明石警察署 高丘交番 (295 m)
- 高丘東小学校区コミュニティ・センター (440 m)
- 高丘西小学校区コミュニティ・センター (552 m)
- 大久保北コミュニティ・センター (775 m)
- 病院/医療10件
- アップル歯科クリニック (252 m)
- さか歯科医院 (290 m)
- 松賀歯科 (299 m)
- 岡医院 (350 m)
- いのうえ医院 (396 m)
- ダスキンホームインステッド明石大久保ステーション (501 m)
- 辻医院 (508 m)
- はまなレディースクリニック (565 m)
- 新田接骨院 (639 m)
- いば歯科 (655 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 高丘保育所 (319 m)
- 山手台保育所分園 (474 m)
- 明石市立高丘東幼稚園 (484 m)
- 明石市立高丘西幼稚園 (536 m)
- 大久保保育園分園 (688 m)
- 大久保保育園 (740 m)
- スイートキューピット保育園 (742 m)
- 山手台保育所 (894 m)
- 明石市立山手幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大久保東第5住宅(61〜66号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大久保東第5住宅(61〜66号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 493万～634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より73.5% 低い↓ 兵庫県の平均より80.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大久保東第5住宅(61〜66号棟)の相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.1万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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大久保東第5住宅(61〜66号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜500万円対前年同月比↑ | 520万〜550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大久保東第5住宅(61〜66号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜790万円です。専有面積は約77㎡〜約99㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大久保東第5住宅(61〜66号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 543.3万円 | 6.2万円 |
| 4階 | 537.3万円 | 6.2万円 |
| 5階 | 639.2万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 637.3万円 | 7.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 436.3万円 | 5.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 621.3万円 | 6.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 606.3万円 | 7.3万円 |
| 東 | 570万円 | 5.8万円 |
大久保東第5住宅(61〜66号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大久保東第5住宅(61〜66号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
大久保東第5住宅(61〜66号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大久保東第1住宅(1〜23号棟) | 2024年4月 | 4.3万円 | 2LDK | - | 8.6万円 |
| 高丘台住宅(1〜6号棟) | 2024年4月 | 3.5万円 | 4LDK | - | - |
| 大久保東第4住宅(67〜85号棟) | 2024年4月 | 5.7万円 | 2LDK | - | 11.4万円 |
| プレステージ明石大久保3 | 2023年5月 | 6.7万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| ロイヤル日光ハイツ明石 | 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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