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エクセランス大久保2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴1262022年04月14日更新
家賃相場5.7万 〜 7.5万円
表面利回り9.5% 〜 11.76階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.89

592人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市大久保町西島610-3
交通
  • 山陽電鉄本線「西江井ヶ島駅」徒歩6分
築年月
1991年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセランス大久保2番館の基本情報

エクセランス大久保2番館は、西宝土地開発によって1991年08月に竣工された総戸数99戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約80㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は605万~1,246万円、参考相場単価は10万円/㎡~15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセランスオオクボニバンカン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 明石市 大久保町西島610-3管理形態委託
郵便番号〒674-0065管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり74円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社西宝土地開発バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市大久保町西島に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西江井ヶ島駅で徒歩6分、アクセス良好です。江井ヶ島駅から徒歩11分、山陽魚住駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • JAあかし江井ケ島支店 (821 m)
    • 日新信用金庫江井ヶ島支店 (853 m)
  • 公園1件
    • 赤根川緑地 (479 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店 (673 m)
    • セブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店 (816 m)
  • スーパー3件
    • Aコープ 江井ヶ島店 (104 m)
    • ハローズ魚住店 (788 m)
    • ラ・ムー明石南店 (832 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 明石市立江井島中学校 (299 m)
    • 明石市立江井島小学校 (430 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 江井島コミュニティ・センター (329 m)
    • 江井島小学校区コミュニティ・センター (419 m)
    • 明石警察署 江井島交番 (730 m)
    • 明石市 江井島サービスコーナー (888 m)
    • 明石市消防署江井島分署 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗岡歯科医院 (35 m)
    • おくずみ医院 (158 m)
    • 西江井島病院 (159 m)
    • ふじた脳神経内科 (250 m)
    • 宅老所やじろべえ (293 m)
    • 西江井島居宅介護支援センター (317 m)
    • 西江井島デイサービスセンター (317 m)
    • 明石大久保の風 ショートステイゆめゆめらいふ (328 m)
    • よこやま小児科 (354 m)
    • 山川歯科医院 (459 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 明石市立江井島幼稚園 (497 m)
    • ベビールームチェリッシュ (807 m)
    • 江井島保育所 (938 m)
    • すみよし保育園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセランス大久保2番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセランス大久保2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格605万~1,246万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 15万円
坪単価
35万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より55.4% 低い↓
兵庫県の平均より67.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6674位
明石市
413棟中 369位
大久保町西島
16棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセランス大久保2番館の相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.7万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エクセランス大久保2番館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比650万〜680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセランス大久保2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,350万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月730万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)-
2022年1月730万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)-
2021年10月800万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約14万円 (約47万円)-
2021年9月800万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約14万円 (約47万円)-
2020年12月780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセランス大久保2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:9.5% 〜 11.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.7万円3LDK58.79㎡-15.0万円1〜5
2017年2月6.5万円3LDK58.21㎡10.0万円13.0万円6〜10-
2016年9月6.5万円3LDK60.8㎡20.0万円20.0万円6〜10南東
2016年8月6.5万円3LDK60.8㎡20.0万円20.0万円6〜10南東
2016年7月6.5万円3LDK60.8㎡20.0万円20.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセランス大久保2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
68.64㎡ / 南
6.4万〜6.7万円
68.64㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
65.83㎡ / 南西
3階5.5万〜5.7万円
58.79㎡ / -
5.6万〜5.9万円
58.79㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
58.79㎡ / -
7.7万〜8.1万円
80.0㎡ / 南
5階
6階5.4万〜5.7万円
56.18㎡ / 南
7階5.9万〜6.2万円
60.85㎡ / 南
8階5.8万〜6万円
58.79㎡ / 南
5.8万〜6.1万円
60.85㎡ / -
7.8万〜8.2万円
80.0㎡ / 南
9階5.8万〜6.1万円
60.85㎡ / -
10.1万〜10.6万円
102.38㎡ / 南
10階7.7万〜8.1万円
80.0㎡ / -
7.7万〜8.1万円
80.0㎡ / -
11階

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