マーレ明石大久保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4
652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マーレ明石大久保の基本情報
建物・設備
| 名称 | マーレアカシオオクボ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町大久保町165-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0067 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり372円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 孔明建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町大久保町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の大久保駅で徒歩9分、アクセス良好です。中八木駅から徒歩13分、藤江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 兵庫信用金庫大久保支店 (845 m)
- 公園3件
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- 丁田緑地 (1000 m)
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- ローソン 明石医療センター店 (359 m)
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- セブンイレブン ハートインJR大久保駅北口店 (526 m)
- ローソン 大久保駅北口店 (527 m)
- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (563 m)
- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (564 m)
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- ローソン 明石大久保東店 (617 m)
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- 明石市役所 都市局 下水道室 下水道総務課 総務係、経営係 (464 m)
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- あかし保健所 (597 m)
- 明石市 大久保市民センター (606 m)
- 大久保小学校区コミュニティ・センター (609 m)
- 明石警察署 大久保交番 (667 m)
- 福田会館 (729 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターハートライフ大久保南 (98 m)
- ハートライフ大久保南 (98 m)
- おにき皮フ科クリニック (146 m)
- すぎもと整形外科クリニック (147 m)
- デイサービスリーフ (223 m)
- 木村歯科医院 (230 m)
- 野島歯科医院 (291 m)
- フタバ眼科 (291 m)
- 神明クリニック (297 m)
- 大久保南歯科クリニック (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石市立大久保南幼稚園 (109 m)
- わかば保育園ゆりのき分園 (154 m)
- ヤクルトキッズスクール大久保ひまわり保育園 (296 m)
- THEKIDS (306 m)
- わかば保育園 (422 m)
- みつばこども園 (502 m)
- ポポラー明石大久保園 (532 m)
- 明石市立大久保幼稚園 (682 m)
- わかば第二保育園 (728 m)
- ゆめのもり保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マーレ明石大久保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マーレ明石大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,486万～2,135万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より7.1% 低い↓ 兵庫県の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マーレ明石大久保の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マーレ明石大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マーレ明石大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,930万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マーレ明石大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,150.4万円 | 16.5万円 |
| 2階 | 1,315万円 | 16.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,566.9万円 | 22.3万円 |
| 5階 | 1,464.2万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,330.7万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,390.9万円 | 19.7万円 |
| 東 | 1,490万円 | 21.3万円 |
| 西 | 1,301.3万円 | 19.5万円 |
マーレ明石大久保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マーレ明石大久保の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.88㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マーレ明石大久保の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 69.55㎡ / - | |
| 2階 | 8.5万〜9万円 79.38㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 71.07㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 69.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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