プレステージ明石大久保3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,070万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,070万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町大窪2107-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩20分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ明石大久保3の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージアカシオオクボサン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町大窪2107-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町大窪に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の大久保駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JAあかし大久保北支店 (621 m)
- ファミリーマート明石大久保町 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- 公園3件
- 高丘東公園 (701 m)
- 高丘1号緑地 (927 m)
- 明石市立 明石北わんぱく広場 (983 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 明石大久保町大窪店 (382 m)
- ローソン 明石大久保町大窪店 (606 m)
- セブンイレブン 明石大久保町松陰店 (730 m)
- ローソン 大久保インター南店 (750 m)
- ファミリーマート 明石大久保町店 (858 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープ大久保 (289 m)
- トーホーストア 大久保高丘店 (897 m)
- 学校/教育施設5件
- 明石市立大久保北中学校 (265 m)
- 明石市立山手小学校 (684 m)
- 兵庫県立明石北高校 (698 m)
- 明石市立高丘中学校 (833 m)
- 明石市立高丘東小学校 (920 m)
- 公共施設/機関7件
- 大久保北コミュニティ・センター (292 m)
- 山手小学校区コミュニティ・センター (763 m)
- 明石市 高丘サービスコーナー (828 m)
- 高丘コミュニティ・センター (842 m)
- 明石警察署 高丘交番 (847 m)
- 高丘コミセン中央集会所 (861 m)
- 高丘東小学校区コミュニティ・センター (884 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人誠仁会おおくぼ訪問看護ステーション (252 m)
- 大久保病院 (258 m)
- 神明病院 (275 m)
- 神明病院 在宅支援センター (291 m)
- ハッピー明石 (293 m)
- 居宅介護支援事業所おおくぼ (353 m)
- いば歯科 (353 m)
- はやし理療室 (366 m)
- ホームヘルプステーション西神戸大久保営業所 (372 m)
- サービス付き高齢者向け住宅おおくぼの里 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大久保保育園 (657 m)
- 大久保保育園分園 (657 m)
- すばる保育園 (691 m)
- 明石市立山手幼稚園 (725 m)
- 幼保連携型認定こども園フェニックス大久保こども園 (749 m)
- 高丘保育所 (823 m)
- 明石市立高丘東幼稚園 (897 m)
- 山手台保育所分園 (898 m)
- スイートキューピット保育園 (950 m)
- まどか保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ明石大久保3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ明石大久保3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 994万～1,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より25.4% 低い↓ 兵庫県の平均より45.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ明石大久保3の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ明石大久保3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ明石大久保3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,680万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋61.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ明石大久保3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 856.7万円 | 13.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,144.8万円 | 20万円 |
| 5階〜6階 | 683万円 | 11.9万円 |
| 7階 | 600万円 | 10.4万円 |
| 8階 | 930万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 848万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,103.1万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,154.5万円 | 20.1万円 |
プレステージ明石大久保3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ明石大久保3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.7万円 | 3LDK | 55.86㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.7万円 | 3LDK | 55.86㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.4万円 | 3LDK | 55.86㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.4万円 | 3LDK | 55.86㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.07㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ明石大久保3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 61.29㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 64.56㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 59.11㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 61.29㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 55.86㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 55.86㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 57.48㎡ / - |
| 6階 | 7万〜7.4万円 61.29㎡ / - | |
| 7階 | 6.6万〜7万円 57.64㎡ / - | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 57.48㎡ / 南西 |
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