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ロイヤル日光ハイツ明石

★★★☆☆3.18 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,490万 〜 1,650万円
2階、4LDK、約111㎡の場合

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住所
兵庫県明石市大久保町大窪2609-8
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩26分
築年月
1991年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤル日光ハイツ明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より47.4% 低い↓
明石市の平均より20.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,650万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 5311位
明石市
384棟中 211位
大久保町大窪
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤル日光ハイツ明石の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    47.9万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ロイヤル日光ハイツ明石の売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、111㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,450万〜1,610万円対前年同月比1,490万〜1,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤル日光ハイツ明石の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,190万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)北西-
2017年7月1,740万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約16万円 (約54万円)南西-
2017年6月1,740万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約16万円 (約54万円)-
2017年5月1,740万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約16万円 (約54万円)南西-
2016年2月1,650万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約14万円 (約48万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤル日光ハイツ明石の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,800 〜 3,400円

例えば…2階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合
9.4万 〜 11.5万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円2LDK70.4㎡10.0万円13.0万円1〜5北西
2017年4月6.5万円2LDK70.4㎡10.0万円13.0万円1〜5北西
2017年3月6.5万円2LDK70.4㎡10.0万円13.0万円1〜5北西
2017年2月6.5万円2LDK70.4㎡10.0万円13.0万円1〜5北西
2017年1月6.5万円2LDK70.4㎡10.0万円13.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル日光ハイツ明石の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.8万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均9.4万〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜10.4万円
111.18㎡ / -
2階9.2万〜10.2万円
106.23㎡ / -
3階5.8万〜6.4万円
70.4㎡ / 北西
9.7万〜10.8万円
111.18㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.18(兵庫県)

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ロイヤル日光ハイツ明石の基本情報

兵庫県明石市大久保町大窪に位置するマンションで、総戸数34戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の大久保駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルニッコウハイツアカシ管理会社浪速管理
住所兵庫県 明石市 大久保町大窪2609-8管理形態委託
郵便番号〒674-0051管理員なし
築年月1991年4月管理費1㎡あたり173円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり26円
階建3階建間取り4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 明石山手台郵便局 (228 m)
    • 明石高丘郵便局 (493 m)
  • 公園4件
    • 高丘1号緑地 (229 m)
    • 高丘西公園 (439 m)
    • 大窪1号緑地 (511 m)
    • 高丘東公園 (634 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 大久保インター南店 (157 m)
    • ローソン 明石大久保町大窪店 (643 m)
    • ローソン 大沢一丁目店 (911 m)
    • ミニストップ 明石大久保町店 (980 m)
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  • スーパー3件
    • トーホーストア 大久保高丘店 (454 m)
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    • 明石市立高丘東小学校 (720 m)
    • 明石市立大久保北中学校 (738 m)
    • 明石市立山手小学校 (783 m)
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    • 高丘コミュニティ・センター (339 m)
    • 高丘西小学校区コミュニティ・センター (531 m)
    • 明石市 高丘サービスコーナー (542 m)
    • 高丘コミセン中央集会所 (553 m)
    • 明石警察署 高丘交番 (569 m)
    • 大久保北コミュニティ・センター (678 m)
    • 高丘東小学校区コミュニティ・センター (714 m)
    • 山手小学校区コミュニティ・センター (846 m)
  • 病院/医療10件
    • 松賀歯科 (111 m)
    • ダスキンホームインステッド明石大久保ステーション (246 m)
    • 岡医院 (368 m)
    • アイリス整骨院 (408 m)
    • 溝口内科 (495 m)
    • ケアネット明石サービスセンター (508 m)
    • 有限会社ウィル (522 m)
    • アップル歯科クリニック (533 m)
    • 明石アップル歯科 (534 m)
    • さか歯科医院 (551 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • スイートキューピット保育園 (455 m)
    • 大久保保育園分園 (465 m)
    • 明石市立高丘西幼稚園 (480 m)
    • 大久保保育園 (517 m)
    • 高丘保育所 (586 m)
    • 山手台保育所 (650 m)
    • 明石市立山手幼稚園 (724 m)
    • 山手台保育所分園 (749 m)
    • 明石市立高丘東幼稚園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識