ロイヤル日光ハイツ明石
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
2階、4LDK、約111㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 2階, 4LDK, 約111㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2024年01月07日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 2階, 4LDK, 約111㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町大窪2609-8
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩26分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル日光ハイツ明石の基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルニッコウハイツアカシ | 管理会社 | 浪速管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 大久保町大窪2609-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0051 | 管理員 | なし |
築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町大窪に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の大久保駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート明石大窪 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- 公園4件
- 高丘1号緑地 (230 m)
- 高丘西公園 (439 m)
- 大窪1号緑地 (510 m)
- 高丘東公園 (635 m)
- コンビニ5件
- ローソン 大久保インター南店 (157 m)
- ローソン 明石大久保町大窪店 (643 m)
- ローソン 大沢一丁目店 (910 m)
- ミニストップ 明石大久保町店 (980 m)
- セブンイレブン 明石大久保町大窪店 (995 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 大久保高丘店 (454 m)
- マルアイ 北大久保店 (757 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大久保 (774 m)
- 学校/教育施設5件
- 明石市立高丘中学校 (349 m)
- 明石市立高丘西小学校 (530 m)
- 明石市立高丘東小学校 (720 m)
- 明石市立大久保北中学校 (738 m)
- 明石市立山手小学校 (783 m)
- 公共施設/機関8件
- 高丘コミュニティ・センター (339 m)
- 高丘西小学校区コミュニティ・センター (530 m)
- 明石市 高丘サービスコーナー (543 m)
- 高丘コミセン中央集会所 (554 m)
- 明石警察署 高丘交番 (570 m)
- 大久保北コミュニティ・センター (679 m)
- 高丘東小学校区コミュニティ・センター (715 m)
- 山手小学校区コミュニティ・センター (847 m)
- 病院/医療10件
- 松賀歯科 (112 m)
- ダスキンホームインステッド明石大久保ステーション (247 m)
- はまなレディースクリニック (301 m)
- 岡医院 (369 m)
- 溝口内科 (488 m)
- ケアネット明石サービスセンター (508 m)
- アップル歯科クリニック (533 m)
- さか歯科医院 (551 m)
- いのうえ医院 (685 m)
- 上田医院 (702 m)
- 幼稚園/保育園9件
- スイートキューピット保育園 (455 m)
- 大久保保育園分園 (466 m)
- 明石市立高丘西幼稚園 (479 m)
- 大久保保育園 (517 m)
- 高丘保育所 (587 m)
- 山手台保育所 (649 m)
- 明石市立山手幼稚園 (724 m)
- 山手台保育所分園 (749 m)
- 明石市立高丘東幼稚園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル日光ハイツ明石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル日光ハイツ明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,567万~2,794万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より7.6% 低い↓ 兵庫県の平均より32.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル日光ハイツ明石の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 74万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル日光ハイツ明石の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル日光ハイツ明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,580万円です。専有面積は約70㎡〜約111㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤル日光ハイツ明石の売却のご相談
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ロイヤル日光ハイツ明石の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北西 |
2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北西 |
2017年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北西 |
2017年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北西 |
2017年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル日光ハイツ明石の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.1万〜7.5万円 79.05㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 111.18㎡ / - | |
2階 | 7.1万〜7.5万円 79.05㎡ / - | 10万〜10.5万円 111.18㎡ / - | |
3階 | 6万〜6.3万円 70.4㎡ / 北西 | 10.1万〜10.7万円 111.18㎡ / 南西 |
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