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ロイヤル日光ハイツ明石

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
2階、4LDK、約111㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円2階, 4LDK, 約111㎡の例
売買履歴702024年01月07日更新
家賃相場6.5万 〜 13万円
表面利回り4.6% 〜 5.62階, 4LDK, 約111㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39

540人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市大久保町大窪2609-8
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩26分
築年月
1991年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル日光ハイツ明石の基本情報

ロイヤル日光ハイツ明石は、1991年04月に竣工された総戸数34戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約111㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,567万~2,794万円、参考相場単価は22万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルニッコウハイツアカシ管理会社浪速管理
住所兵庫県 明石市 大久保町大窪2609-8管理形態委託
郵便番号〒674-0051管理員なし
築年月1991年4月管理費1㎡あたり174円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市大久保町大窪に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の大久保駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ファミリーマート明石大窪 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
  • 公園4件
    • 高丘1号緑地 (230 m)
    • 高丘西公園 (439 m)
    • 大窪1号緑地 (510 m)
    • 高丘東公園 (635 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 大久保インター南店 (157 m)
    • ローソン 明石大久保町大窪店 (643 m)
    • ローソン 大沢一丁目店 (910 m)
    • ミニストップ 明石大久保町店 (980 m)
    • セブンイレブン 明石大久保町大窪店 (995 m)
  • スーパー3件
    • トーホーストア 大久保高丘店 (454 m)
    • マルアイ 北大久保店 (757 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大久保 (774 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 明石市立高丘中学校 (349 m)
    • 明石市立高丘西小学校 (530 m)
    • 明石市立高丘東小学校 (720 m)
    • 明石市立大久保北中学校 (738 m)
    • 明石市立山手小学校 (783 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高丘コミュニティ・センター (339 m)
    • 高丘西小学校区コミュニティ・センター (530 m)
    • 明石市 高丘サービスコーナー (543 m)
    • 高丘コミセン中央集会所 (554 m)
    • 明石警察署 高丘交番 (570 m)
    • 大久保北コミュニティ・センター (679 m)
    • 高丘東小学校区コミュニティ・センター (715 m)
    • 山手小学校区コミュニティ・センター (847 m)
  • 病院/医療10件
    • 松賀歯科 (112 m)
    • ダスキンホームインステッド明石大久保ステーション (247 m)
    • はまなレディースクリニック (301 m)
    • 岡医院 (369 m)
    • 溝口内科 (488 m)
    • ケアネット明石サービスセンター (508 m)
    • アップル歯科クリニック (533 m)
    • さか歯科医院 (551 m)
    • いのうえ医院 (685 m)
    • 上田医院 (702 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • スイートキューピット保育園 (455 m)
    • 大久保保育園分園 (466 m)
    • 明石市立高丘西幼稚園 (479 m)
    • 大久保保育園 (517 m)
    • 高丘保育所 (587 m)
    • 山手台保育所 (649 m)
    • 明石市立山手幼稚園 (724 m)
    • 山手台保育所分園 (749 m)
    • 明石市立高丘東幼稚園 (758 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル日光ハイツ明石の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル日光ハイツ明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,567万~2,794万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
74万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より7.6% 低い↓
兵庫県の平均より32.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4955位
明石市
413棟中 208位
大久保町大窪
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤル日光ハイツ明石の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    74万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロイヤル日光ハイツ明石の売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、111㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比2,410万〜2,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル日光ハイツ明石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,580万円です。専有面積は約70㎡〜約111㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)南西
2023年12月2,180万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)南西
2023年11月2,180万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年10月2,180万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年8月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)北西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤル日光ハイツ明石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円2LDK70.4㎡10.0万円13.0万円1〜5北西
2017年4月6.5万円2LDK70.4㎡10.0万円13.0万円1〜5北西
2017年3月6.5万円2LDK70.4㎡10.0万円13.0万円1〜5北西
2017年2月6.5万円2LDK70.4㎡10.0万円13.0万円1〜5北西
2017年1月6.5万円2LDK70.4㎡10.0万円13.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル日光ハイツ明石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
79.05㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
111.18㎡ / -
2階7.1万〜7.5万円
79.05㎡ / -
10万〜10.5万円
111.18㎡ / -
3階6万〜6.3万円
70.4㎡ / 北西
10.1万〜10.7万円
111.18㎡ / 南西

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