藤江第1コーポ(ラカーサミア)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
2階、3DK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 2階, 3DK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 20.8％ 〜 25.4％ | 2階, 3DK, 約111㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.61
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町谷八木211-4
- 交通
- 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩9分
- 築年月
- 1968年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤江第1コーポ(ラカーサミア)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジエダイイチコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町谷八木211-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒674-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年1月 | 管理費 | 1㎡あたり49円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3SDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町谷八木に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の藤江駅で徒歩9分、アクセス良好です。中八木駅から徒歩13分、西明石駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- 日新信用金庫市場支店 (738 m)
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- マルアイ 中八木店 (955 m)
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- 病院/医療10件
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- 光本接骨院 (494 m)
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- フジタ歯科 (598 m)
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- 室谷整形外科クリニック (710 m)
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- 藤江保育所 (290 m)
- ricco保育園 (352 m)
- 明石市立谷八木幼稚園 (685 m)
- わかば保育園 (721 m)
- みつばこども園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤江第1コーポ(ラカーサミア)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤江第1コーポ(ラカーサミア)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 231万～468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より82.7% 低い↓ 兵庫県の平均より87.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約111㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤江第1コーポ(ラカーサミア)の相場
- ㎡単価
- 4.1万円
- 坪単価
- 13.8万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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藤江第1コーポ(ラカーサミア)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤江第1コーポ(ラカーサミア)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜500万円です。専有面積は約55㎡〜約111㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約112㎡ (約34坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約112㎡ (約34坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約112㎡ (約34坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約112㎡ (約34坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約112㎡ (約34坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.9万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤江第1コーポ(ラカーサミア)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 326.9万円 | 5.9万円 |
| 3階 | 500万円 | 4.5万円 |
| 4階 | 200万円 | 3.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 326.9万円 | 5.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 487.5万円 | 4.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 396.4万円 | 5.2万円 |
藤江第1コーポ(ラカーサミア)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤江第1コーポ(ラカーサミア)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約111㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：20.8％ 〜 25.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4.5万円 | 3DK | 55.41㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 4.5万円 | 3DK | 56.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 4.5万円 | 3DK | 56.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 4.5万円 | 3DK | 56.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤江第1コーポ(ラカーサミア)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 55.35㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 56.0㎡ / - |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 111.99㎡ / - | |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 55.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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