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プレステージ南大久保

★★★☆☆3.05 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

650万 〜 720万円
3階、3LDK、約56㎡の場合

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住所
兵庫県明石市大久保町谷八木909-1
交通
築年月
1994年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレステージ南大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より33.0% 低い↓
兵庫県の平均より56.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
650万 〜 720万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 5841位
明石市
392棟中 272位
大久保町谷八木
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレステージ南大久保の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.5万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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プレステージ南大久保の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、56㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
650万〜720万円対前年同月比650万〜720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレステージ南大久保の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)
2018年2月980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)-
2018年1月570万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約9万円 (約32万円)南西-
2018年1月630万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約11万円 (約37万円)南西-
2017年12月790万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレステージ南大久保の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,900 〜 3,600円

例えば…3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
5万 〜 6.1万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.9万円4LDK72.55㎡7.9万円15.8万円1〜5南西
2017年5月6.0万円3LDK57.45㎡-20.0万円1〜5
2017年5月7.9万円4LDK72.55㎡7.9万円15.8万円1〜5
2017年4月6.0万円3LDK57.45㎡-20.0万円1〜5
2017年4月7.9万円4LDK72.55㎡7.9万円15.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ南大久保の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.1万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均5.6万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均6.7万〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5.1万〜5.6万円
55.07㎡ / 南西
6万〜6.7万円
63.97㎡ / 南
4階5.3万〜5.9万円
56.37㎡ / 南
5階5.1万〜5.6万円
55.07㎡ / -
5.4万〜6万円
58.27㎡ / 南西
6.7万〜7.4万円
72.55㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.05(兵庫県)

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プレステージ南大久保の基本情報

兵庫県明石市大久保町谷八木に位置するマンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の中八木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレステージミナミオオクボ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 明石市 大久保町谷八木909-1管理形態委託
郵便番号〒674-0062管理員巡回
築年月1994年1月管理費1㎡あたり185円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 明石八木郵便局 (592 m)
    • ファミリーマート明石八木 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
    • 明石藤江郵便局 (949 m)
  • 公園3件
    • 八木公園 (283 m)
    • 藤が丘緑地 (691 m)
    • 谷八木川左岸線緑地 (723 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 明石医療センター店 (563 m)
    • セブンイレブン 明石藤江店 (816 m)
    • ファミリーマート 明石八木店 (846 m)
  • スーパー1件
    • マルアイ 中八木店 (335 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 明石市立谷八木小学校 (124 m)
    • 兵庫県立明石城西高校 (435 m)
    • 明石医療センター附属看護専門学校 (588 m)
    • 明石市立大久保南小学校 (864 m)
    • 明石市立大久保中学校 (903 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 谷八木小学校区コミュニティ・センター (71 m)
    • 明石警察署 八木交番 (787 m)
    • 明石市 大久保浄化センター (809 m)
    • 大久保南小学校区コミュニティ・センター (842 m)
    • 大久保コミュニティ・センター (855 m)
    • 明石警察署 藤江交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 社団法人明石市医師会 西訪問看護ステーション (562 m)
    • 明石市立夜間休日応急診療所 (567 m)
    • 明石医療センター (611 m)
    • 安藤歯科医院 (668 m)
    • デイサービスリーフ (696 m)
    • すぎもと整形外科クリニック (788 m)
    • おにき皮フ科クリニック (788 m)
    • 藤井接骨院 (820 m)
    • デイサービスセンターハートライフ大久保南 (822 m)
    • ハートライフ大久保南 (822 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 明石市立谷八木幼稚園 (124 m)
    • わかば保育園 (575 m)
    • 明石市立大久保南幼稚園 (840 m)
    • 八木保育所 (871 m)
    • 藤江保育所 (901 m)
    • わかば保育園ゆりのき分園 (925 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識