ウインベルコーラス浮間公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,440万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,440万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
1266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区浮間2丁目16-11
- 交通
- ＪＲ埼京線「浮間舟渡駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウインベルコーラス浮間公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウインベルコーラスウキマコウエン | 管理会社 | トータルライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 浮間2丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区浮間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の浮間舟渡駅で徒歩10分、アクセス良好です。北赤羽駅から徒歩15分、志村坂上駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- はぁもにぃ保育園 (597 m)
- 浮間保育園 (668 m)
- 舟渡保育園 (706 m)
- 北幼稚園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウインベルコーラス浮間公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウインベルコーラス浮間公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,829万～5,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウインベルコーラス浮間公園の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.5万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウインベルコーラス浮間公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウインベルコーラス浮間公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,480万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して-35.01％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウインベルコーラス浮間公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,111.5万円 | 58.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,070.4万円 | 58.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,065.3万円 | 57万円 |
| 7階〜8階 | 4,538万円 | 63.9万円 |
| 9階 | 5,780万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,995万円 | 64.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,993.1万円 | 58.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,643.3万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,242.8万円 | 60万円 |
| 北/北東/北西 | 4,299万円 | 65万円 |
ウインベルコーラス浮間公園の売却のご相談
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ウインベルコーラス浮間公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウインベルコーラス浮間公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 61.75㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 68.4㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 81.84㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 61.75㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 67.12㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 78.6㎡ / - |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 61.75㎡ / - | 11万〜11.6万円 67.12㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 81.84㎡ / - |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 61.75㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 67.12㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 78.6㎡ / - |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 61.75㎡ / - | 11万〜11.5万円 66.12㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 78.28㎡ / 南 |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 61.75㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 68.4㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 78.6㎡ / - |
| 7階 | 11.4万〜12万円 68.4㎡ / - | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 68.4㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 85.35㎡ / - | |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 85.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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