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シーサイドパレス明石錦明館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
4階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円4階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴2322024年03月04日更新
家賃相場6.8万 〜 8.8万円
表面利回り7.3% 〜 9.04階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.17

558人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市大蔵天神町22-25
交通
  • 山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩7分
築年月
1977年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シーサイドパレス明石錦明館の基本情報

シーサイドパレス明石錦明館は、1977年07月に竣工された総戸数110戸の8階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約148㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,078万~3,225万円、参考相場単価は17万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーサイドパレスアカシキンメイカン管理会社日本管財
住所兵庫県 明石市 大蔵天神町22-25管理形態委託
郵便番号〒673-0875管理員日勤
築年月1977年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市大蔵天神町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の人丸前駅で徒歩7分、アクセス良好です。大蔵谷駅から徒歩11分、山陽明石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日新信用金庫人丸支店 (342 m)
    • 中国銀行明石支店 (412 m)
    • 淡路信用金庫明石支店 (708 m)
    • セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (774 m)
    • 日新信用金庫明石駅前支店 (796 m)
    • 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (857 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店 (858 m)
    • 三井住友信託銀行 明石支店 (860 m)
    • 三井住友銀行明石支店 (881 m)
    • 東京スター銀行ATM 山陽明石駅 (889 m)
  • 公園4件
    • 中崎遊園地 (203 m)
    • 大蔵海岸公園 (628 m)
    • 人丸山公園 (681 m)
    • 山下町緑地 (888 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 明石市役所店 (412 m)
    • セブンイレブン 明石山下町店 (755 m)
    • セブンイレブン 明石桜町店 (823 m)
    • ローソン 明石魚の棚店 (839 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ明石駅前店 (860 m)
    • ローソン パピオスあかし店 (968 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマルハチ 明石店 (737 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 大蔵海岸店 (786 m)
    • 成城石井 ピオレ明石店 (932 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (951 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 明石市立中崎小学校 (249 m)
    • 明石放課後児童クラブ運営委員会事務局 (250 m)
    • 明石市役所庁舎保育ルーム (418 m)
    • 国立神戸大学附属小学校 (737 m)
    • 明石市立人丸小学校 (821 m)
    • 明石市立明石小学校 (931 m)
    • 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (968 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石警察署 大蔵交番 (178 m)
    • 神戸家庭裁判所明石支部 (225 m)
    • 神戸地方検察庁 明石支部 (245 m)
    • 神戸地方裁判所明石支部 (253 m)
    • 明石簡易裁判所 (253 m)
    • 中崎小学校区コミュニティ・センター (254 m)
    • 明石区検察庁 (263 m)
    • 明石市民会館 (279 m)
    • 明石市役所 水道部 営業課 (371 m)
    • 明石市役所本庁 (418 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート明石 (102 m)
    • ヒラサキ歯科 (270 m)
    • 大蔵の里 (297 m)
    • 大賀医院 (329 m)
    • 介護支援ステーションまりん (336 m)
    • じんけいクリニック (386 m)
    • 石井病院 (414 m)
    • おおくら在宅介護支援センター (455 m)
    • にしむらクリニック (465 m)
    • 石井病院デイケアセンターじんけい (474 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明石市立播陽幼稚園 (144 m)
    • 稲爪保育園 (319 m)
    • こぐまのお庭 (477 m)
    • 長寿院保育園 (539 m)
    • 錦江幼稚園 (553 m)
    • 神戸大学附属幼稚園 (700 m)
    • 明南保育所 (765 m)
    • 明石市立明南保育所分園 (800 m)
    • 明石市立人丸幼稚園 (859 m)
    • こぐまプリスクール明石園 (911 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーサイドパレス明石錦明館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーサイドパレス明石錦明館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,078万~3,225万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
57万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より28.2% 低い↓
兵庫県の平均より47.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5778位
明石市
413棟中 268位
大蔵天神町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シーサイドパレス明石錦明館の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.4万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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シーサイドパレス明石錦明館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比1,270万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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シーサイドパレス明石錦明館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約148㎡です。全部で232件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(232件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西
2024年2月2,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西
2024年1月2,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西
2024年1月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南西-
2023年12月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南西-

会員登録すると、全部で232件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シーサイドパレス明石錦明館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:7.3% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.8万円3LDK62.17㎡7.8万円15.6万円6〜10
2023年6月6.9万円3LDK62.28㎡-20.0万円1〜5-
2023年5月7.8万円3LDK62.17㎡7.8万円15.6万円6〜10
2023年5月6.9万円3LDK62.28㎡-20.0万円1〜5-
2023年4月7.8万円2LDK62.17㎡7.8万円15.6万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーサイドパレス明石錦明館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.8万円
66.0㎡ / 南
8.4万〜8.9万円
74.56㎡ / 南
14.7万〜15.5万円
132.66㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
132.66㎡ / -
2階7.7万〜8万円
66.0㎡ / 南
7.5万〜7.8万円
66.0㎡ / -
7.5万〜7.8万円
66.0㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
66.0㎡ / 西
7.3万〜7.6万円
62.28㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
66.0㎡ / 西
7.3万〜7.7万円
66.0㎡ / 東
16.5万〜17.3万円
143.17㎡ / 南東
5階7.4万〜7.8万円
66.0㎡ / 西
7.8万〜8.2万円
71.84㎡ / 北東
15.9万〜16.7万円
134.4㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
66.0㎡ / 東
7.9万〜8.3万円
71.84㎡ / 北西
16万〜16.8万円
134.4㎡ / 南
7階7.7万〜8万円
66.0㎡ / -
7.9万〜8.3万円
67.7㎡ / -
9万〜9.4万円
71.84㎡ / 南西
7.2万〜7.6万円
62.28㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / 南
7.7万〜8.1万円
66.0㎡ / -
7.7万〜8.1万円
66.0㎡ / -

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