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ユニハイム明石

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
6階、3SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円6階, 3SLDK, 約73㎡の例
売買履歴2122024年03月21日更新
家賃相場6.3万 〜 11万円
表面利回り5.7% 〜 7.06階, 3SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54

545人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市大明石町2丁目5-1
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩8分
築年月
1980年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユニハイム明石の基本情報

ユニハイム明石は、1980年02月に竣工された総戸数257戸の11階建マンションです。施工は東海興産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約85㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,447万~3,079万円、参考相場単価は25万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムアカシ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所兵庫県 明石市 大明石町2丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒673-0891管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり49円
総戸数257戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東海興産立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市大明石町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数257戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩8分、アクセス良好です。西新町駅から徒歩9分、明石駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫明石支店国民生活事業 総務課 (161 m)
    • 山陰合同銀行 明石支店 (183 m)
    • セブン銀行 大和証券 明石支店 共同出張所 (253 m)
    • 日新信用金庫本店 (277 m)
    • 百十四銀行明石支店 (323 m)
    • セブン銀行 野村證券 明石支店 共同出張所 (324 m)
    • JAあかし明石東支店 (348 m)
    • 近畿労働金庫明石支店 (373 m)
    • 但馬銀行明石支店 (445 m)
    • りそな銀行 明石支店 (451 m)
  • 公園4件
    • 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (626 m)
    • 明石川左岸線緑地 (693 m)
    • 王子1丁目緑地 (927 m)
    • 山下町緑地 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石大明石町店 (307 m)
    • セブンイレブン 明石樽屋町東店 (324 m)
    • ファミリーマート 明石駅南店 (396 m)
    • ローソン 西新町店 (467 m)
    • ローソン パピオスあかし店 (540 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (542 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ山陽西新町店 (581 m)
    • セブンイレブン 明石西新町店 (610 m)
    • ローソン 明石魚の棚店 (656 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ明石駅前店 (671 m)
  • スーパー8件
    • めぐみのさと 樽屋町店 (375 m)
    • Pantry(パントリー) 明石店 (440 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (594 m)
    • 成城石井 ピオレ明石店 (631 m)
    • マルアイ 硯町店 (804 m)
    • スーパーマルハチ 明石店 (805 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 茶園場店 (814 m)
    • プチマルシェ西新町店 (910 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 明石市立大観小学校 (117 m)
    • 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (540 m)
    • 明石市立衣川中学校 (630 m)
    • 明石市立明石小学校 (767 m)
    • 明石市立王子小学校 (846 m)
    • 国立神戸大学附属小学校 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸地方法務局明石支局 (60 m)
    • ハローワーク明石 (89 m)
    • 明石公共職業安定所 (90 m)
    • 大観小学校区コミュニティ・センター (134 m)
    • 明石年金事務所 (152 m)
    • 東播磨県民局 明石健康福祉事務所 (310 m)
    • 明石警察署 西新町交番 (509 m)
    • 王子公民館 (520 m)
    • 明石警察署 明石駅前交番 (536 m)
    • 明石市中高生世代交流施設 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 芳山歯科 (57 m)
    • 片平クリニック (124 m)
    • みなとデンタルクリニック (136 m)
    • 田中ひでゆき歯科医院 (189 m)
    • 森歯科医院 (196 m)
    • デイサービスセンターふれんど 明石中央 (200 m)
    • 丹家医院 (203 m)
    • たかしな内科小児科クリニック (231 m)
    • 宮瀬歯科医院 (262 m)
    • 四方整形外科 (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明石市立大観幼稚園 (134 m)
    • 明光保育園大観分園 (135 m)
    • 明光保育園 (343 m)
    • スマイル保育園 (398 m)
    • こぐまプリスクール明石園 (585 m)
    • 浄行寺愛児園 (617 m)
    • ホザナ幼児園 (629 m)
    • サクラインターナショナルスクール明石校 (721 m)
    • 明石市立明石幼稚園 (775 m)
    • 明石市立明南保育所分園 (801 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム明石の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,447万~3,079万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 36万円
坪単価
85万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より6.7% 高い↑
兵庫県の平均より21.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4386位
明石市
413棟中 177位
大明石町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニハイム明石の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ユニハイム明石の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比1,820万〜1,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム明石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で212件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(212件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西-
2024年3月2,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)西-
2024年1月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)-
2024年1月1,780万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)-

会員登録すると、全部で212件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ユニハイム明石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円3LDK61.94㎡-16.0万円6〜10-
2024年2月8.0万円3LDK61.94㎡-16.0万円6〜10-
2023年12月9.4万円3SLDK70.01㎡9.4万円18.8万円1〜5-
2023年11月9.4万円3LDK70.01㎡9.4万円18.8万円1〜5-
2023年11月11.0万円3LDK88.5㎡-22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム明石の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
64.96㎡ / 西
9.2万〜9.6万円
73.08㎡ / -
2階9.2万〜9.6万円
73.08㎡ / 東
8.2万〜8.6万円
64.96㎡ / 西
9.2万〜9.6万円
73.08㎡ / 西
3階7.2万〜7.5万円
56.84㎡ / 東
7.2万〜7.5万円
56.84㎡ / 東
8.6万〜9.1万円
64.96㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
73.08㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
83.52㎡ / 東
8.2万〜8.7万円
64.96㎡ / 西
9.8万〜10.3万円
73.08㎡ / 南
5階9.6万〜10万円
73.08㎡ / -
8.9万〜9.4万円
70.06㎡ / 西
9.3万〜9.8万円
73.08㎡ / 西
6階7.3万〜7.6万円
56.84㎡ / 東
9.6万〜10.1万円
73.08㎡ / -
12.1万〜12.8万円
85.72㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
61.94㎡ / 西
8階9.5万〜9.9万円
73.08㎡ / 西
9.1万〜9.5万円
70.06㎡ / 西
9階10.3万〜10.9万円
77.02㎡ / 南西
9.5万〜10万円
73.08㎡ / 東
9.9万〜10.4万円
80.31㎡ / 北
10階11.9万〜12.5万円
88.5㎡ / -
11階8.8万〜9.2万円
64.96㎡ / -

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