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セレッソコート明石公園通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴45件2022年12月22日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

534人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市鷹匠町5-10
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「明石駅」徒歩10分
築年月
2006年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セレッソコート明石公園通りの基本情報

セレッソコート明石公園通りは、さくら不動産によって2006年08月に竣工された総戸数68戸の9階建マンションです。施工は広成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,684万～3,620万円、参考相場単価は38万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートアカシコウエンドオリ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 明石市 鷹匠町5-10管理形態委託
郵便番号〒673-0848管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり85円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社さくら不動産バイク置き場あり
施工会社広成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市鷹匠町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の明石駅で徒歩10分、アクセス良好です。山陽明石駅から徒歩11分、西新町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫明石支店 (527 m)
    • 山陰合同銀行 明石支店 (592 m)
    • 日本政策金融公庫明石支店国民生活事業 総務課 (593 m)
    • セブン銀行 大和証券 明石支店 共同出張所 (604 m)
    • 百十四銀行明石支店 (627 m)
    • セブン銀行 野村證券 明石支店 共同出張所 (643 m)
    • 但馬銀行明石支店 (647 m)
    • 日新信用金庫本店 (656 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ピオレ明石内出張所(ATM) (665 m)
    • みなと銀行 明石支店 (683 m)
  • 公園5件
    • 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (252 m)
    • 明石公園 (665 m)
    • 王子1丁目緑地 (670 m)
    • 玉津南公園 (705 m)
    • 山下町緑地 (876 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 明石鷹匠町店 (241 m)
    • セブンイレブン 明石西新町店 (414 m)
    • セブンイレブン 明石大明石町店 (477 m)
    • ローソン 西新町店 (520 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (591 m)
    • ファミリーマート 明石駅南店 (622 m)
    • ローソン パピオスあかし店 (683 m)
    • ローソン 明石北王子町店 (737 m)
    • セブンイレブン 明石樽屋町東店 (759 m)
    • ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (760 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 茶園場店 (372 m)
    • Pantry(パントリー) 明石店 (571 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (669 m)
    • 成城石井 ピオレ明石店 (683 m)
    • めぐみのさと 樽屋町店 (809 m)
    • マルアイ 硯町店 (854 m)
    • スーパーマルハチ 明石店 (877 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 明石市立大観小学校 (474 m)
    • 明石市立王子小学校 (567 m)
    • 明石市医師会准看護高等専修学校 (575 m)
    • 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (683 m)
    • 明石市立明石小学校 (712 m)
    • 国立神戸大学附属小学校 (927 m)
    • 明石市立衣川中学校 (993 m)
    • 明石市立錦城中学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石年金事務所 (294 m)
    • ハローワーク明石 (434 m)
    • 明石公共職業安定所 (436 m)
    • 大観小学校区コミュニティ・センター (439 m)
    • 神戸地方法務局明石支局 (505 m)
    • 明石警察署 西新町交番 (514 m)
    • 兵庫県立図書館 (523 m)
    • あかしふるさと図書館 (526 m)
    • 明石警察署 明石駅前交番 (580 m)
    • 王子公民館 (625 m)
  • 病院/医療10件
    • せいゆう介護支援センター (92 m)
    • せいゆうクリニック (92 m)
    • 片平クリニック (432 m)
    • 平井歯科医院 (439 m)
    • 丹家医院 (441 m)
    • 明石市立市民病院 (445 m)
    • 芳山歯科 (466 m)
    • 森歯科医院 (474 m)
    • まついクリニック (505 m)
    • 阪田整形外科リハビリクリニック (512 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明光保育園 (380 m)
    • 明石市立大観幼稚園 (440 m)
    • 明光保育園大観分園 (440 m)
    • スマイル保育園 (550 m)
    • ホザナ幼児園 (579 m)
    • 明光保育園 王子分園 (626 m)
    • 明石市立王子幼稚園 (629 m)
    • 明石市立明石幼稚園 (659 m)
    • サクラインターナショナルスクール明石校 (697 m)
    • こぐまプリスクール明石園 (766 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート明石公園通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート明石公園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,684万～3,620万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 44万円
坪単価
126万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より58.3% 高い↑
兵庫県の平均より16.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2487位
明石市
413棟中 59位
鷹匠町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セレッソコート明石公園通りの相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.7万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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セレッソコート明石公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,810万〜2,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート明石公園通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜3,198万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,820万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年6月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--
2021年5月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--
2021年4月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)東-
2021年2月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.83％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋21.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート明石公園通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,467.7万円33.7万円
3階〜4階2,561.9万円35.7万円
5階〜6階2,578.8万円35.6万円
7階〜8階2,404万円31.5万円
9階2,550万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,516万円34.6万円
4LDK/4SLDK等2,610万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,435万円33.2万円
東2,449.4万円33.1万円

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セレッソコート明石公園通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月11.7万円3LDK70.07㎡11.7万円23.4万円1〜5東
2018年1月11.7万円3LDK70.07㎡11.7万円23.4万円1〜5東
2017年12月11.7万円3LDK70.07㎡11.7万円23.4万円1〜5東
2017年12月9.8万円3LDK70.07㎡11.7万円23.4万円1〜5南
2017年10月11.7万円3LDK70.07㎡11.7万円23.4万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート明石公園通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.4万円
80.07㎡ / 南
2階11.9万〜12.5万円
72.77㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
70.07㎡ / 南
4階11.3万〜11.8万円
70.07㎡ / -
5階11.1万〜11.6万円
70.25㎡ / 東
6階11.8万〜12.4万円
72.87㎡ / -		13.5万〜14.2万円
82.04㎡ / 東
7階12.1万〜12.8万円
76.28㎡ / 東
8階14.5万〜15.2万円
82.04㎡ / 南
9階12.3万〜12.9万円
72.77㎡ / 南

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