藤和明石公園ハイタウン2号棟
★★★☆☆3.08 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数39件
2017年12月07日 更新詳しく見る - 相場価格12万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格890万円
5階, 3LDK, 約72㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.9万〜
7.8万円
詳しく見る - 想定利回り9.3％〜
11.3％
5階, 3LDK, 約72㎡の例
藤和明石公園ハイタウン2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より30.0% 低い↓ 兵庫県の平均より54.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 890万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和明石公園ハイタウン2号棟の相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.3万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
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藤和明石公園ハイタウン2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜900万円対前年同月比↓ | 890万〜980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
藤和明石公園ハイタウン2号棟の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | 済 |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | 済 |
| 2017年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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藤和明石公園ハイタウン2号棟の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,300 〜 4,000円
例えば…5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.8万円
(表面利回り：9.3％ 〜 11.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和明石公園ハイタウン2号棟の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7万〜7.7万円
- 3K〜3LDK平均7.1万〜7.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.2万〜6.8万円 60.5㎡ / - | 6.9万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 |
| 3階 | 6万〜6.7万円 60.5㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.6万〜8.4万円 71.76㎡ / 南 | 7.7万〜8.5万円 72.5㎡ / 南 |
| 5階 | 7.7万〜8.5万円 72.5㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 7.1万〜7.9万円 66.0㎡ / 南 | 6.9万〜7.7万円 66.0㎡ / - |
| 9階 | 7.7万〜8.5万円 72.5㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.08(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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藤和明石公園ハイタウン2号棟の基本情報
兵庫県明石市茶園場町に位置するマンションで、総戸数191戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西新町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | トウワアカシコウエンハイタウンニゴウトウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 茶園場町3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0849 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 191戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 明石硯町店 (840 m)
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- セブンイレブン ハートインJR明石駅改札口店 (887 m)
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- 玉津保育所 (776 m)
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