ネバーランド明石ハーバービュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
7階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市中崎2丁目5-10
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド明石ハーバービューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドアカシハーバービュー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 中崎2丁目5-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒673-0883 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 明石土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市中崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩8分、アクセス良好です。明石駅から徒歩10分、人丸前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪協栄信用組合明石支店 (400 m)
- 三菱UFJ銀行明石支店 (402 m)
- 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (403 m)
- JAあかし明石東支店 (403 m)
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- 日新信用金庫明石駅前支店 (437 m)
- セブン銀行 野村證券 明石支店 共同出張所 (443 m)
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- ローソン パピオスあかし店 (478 m)
- セブンイレブン 明石樽屋町東店 (510 m)
- セブンイレブン 明石市役所店 (518 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (532 m)
- セブンイレブン 明石大明石町店 (604 m)
- セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (614 m)
- セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (699 m)
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- MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (565 m)
- スーパーマルハチ 明石店 (572 m)
- 成城石井 ピオレ明石店 (595 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 明石市役所庁舎保育ルーム (516 m)
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- 東播磨県民局 明石健康福祉事務所 (442 m)
- 明石消防署中崎分署 (454 m)
- 明石市 保健センター (469 m)
- 明石市役所 福祉局 生活支援室 生活福祉課 (470 m)
- 明石市中高生世代交流施設 (478 m)
- あかし市民広場 (478 m)
- あかし総合窓口 (478 m)
- あかしこども広場 (478 m)
- あかし子育て支援センター (478 m)
- 病院/医療10件
- 須賀眼科 (230 m)
- 杉谷クリニック (252 m)
- 明石デイサービスセンター望海苑 (255 m)
- 美田歯科医院 (280 m)
- えいこう小児科医院 (304 m)
- かもめクリニック (304 m)
- 港鍼灸整骨院 (315 m)
- こじま肛門外科 (320 m)
- 長谷川矯正歯科 (328 m)
- 國賀歯科医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石市立明南保育所分園 (124 m)
- こぐまプリスクール明石園 (398 m)
- 浄行寺愛児園 (411 m)
- 錦江幼稚園 (669 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (713 m)
- こぐまのお庭 (728 m)
- 明石市立播陽幼稚園 (802 m)
- 明石市立明石幼稚園 (859 m)
- 明石市立大観幼稚園 (873 m)
- 明光保育園大観分園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド明石ハーバービューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド明石ハーバービューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,464万～4,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より64.1% 高い↑ 兵庫県の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド明石ハーバービューの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.3万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド明石ハーバービューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド明石ハーバービューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,880万円です。専有面積は約62㎡〜約108㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド明石ハーバービューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,590万円 | 30.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,853.3万円 | 43.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,517.9万円 | 36.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,202.9万円 | 42.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,133.3万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,691.6万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,864万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,840万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,883.3万円 | 41.3万円 |
| 東 | 2,450万円 | 38.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 32.4万円 |
ネバーランド明石ハーバービューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド明石ハーバービューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランド明石ハーバービューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 明石アーバンライフ | 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| プレステージ明石ハーバービュー | 2024年3月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 19.6万円 |
| プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 2023年5月 | 12.0万円 | 2LDK | - | 11.0万円 |
| プレステージ明石本町2 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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