藤和シティホームズ明石マリンビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市中崎2丁目5-6
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ明石マリンビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズアカシマリンビュー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 中崎2丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0883 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市中崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩8分、アクセス良好です。明石駅から徒歩9分、人丸前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 明石市立明石幼稚園 (841 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (866 m)
- 明石市立大観幼稚園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ明石マリンビューの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ明石マリンビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,018万～4,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より78.0% 高い↑ 兵庫県の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ明石マリンビューの相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ明石マリンビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ明石マリンビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ明石マリンビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,356.2万円 | 32.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,600.5万円 | 35.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,660万円 | 35.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,500万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,517.4万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,506万円 | 34.4万円 |
藤和シティホームズ明石マリンビューの売却のご相談
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藤和シティホームズ明石マリンビューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ明石マリンビューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 明石アーバンライフ | 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| プレステージ明石ハーバービュー | 2024年3月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 19.6万円 |
| プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 2023年5月 | 12.0万円 | 2LDK | - | 11.0万円 |
| プレステージ明石相生町 | 2016年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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