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東急ドエルアルス明石朝霧台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴124件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38

565人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市朝霧台3783-168
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩24分
築年月
1999年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス明石朝霧台の基本情報

東急ドエルアルス明石朝霧台は、東急不動産によって1999年03月に竣工された総戸数91戸の12階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約110㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,509万～3,038万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスアカシアサギリダイ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 明石市 朝霧台3783-168管理形態委託
郵便番号〒673-0852管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市朝霧台に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。大蔵谷駅から徒歩24分、人丸前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (288 m)
    • みなと銀行 明舞支店 (800 m)
    • 株式会社みなと銀行 明舞支店 (806 m)
  • 公園4件
    • 松が丘緑地 (375 m)
    • 大蔵谷1号緑地 (638 m)
    • 松が丘公園 (826 m)
    • 朝霧公園 (925 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 大蔵谷インター店 (287 m)
    • セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (403 m)
    • ファミリーマート 有瀬店 (598 m)
    • ローソン 大蔵谷インター店 (646 m)
    • ローソン 神戸伊川谷町有瀬店 (724 m)
    • ファミリーマート 明舞団地店 (824 m)
    • ローソン 伊川谷大池ノ北店 (862 m)
    • セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (981 m)
  • スーパー5件
    • マルアイ 有瀬店 (546 m)
    • めぐみの郷朝霧店 (564 m)
    • 業務スーパー 朝霧店 (566 m)
    • ピーコックストア 明舞店 (798 m)
    • フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (867 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 明石市立朝霧中学校 (501 m)
    • 朝霧児童クラブ (507 m)
    • 明石市立朝霧小学校 (519 m)
    • 明石市立松が丘小学校 (585 m)
    • 神戸市立有瀬小学校 (698 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 朝霧北コミュニティ・センター (498 m)
    • 朝霧小学校区コミュニティ・センター (507 m)
    • 松が丘小学校区コミュニティ・センター (549 m)
    • 朝霧コミュニティ・センター (714 m)
    • 神戸西警察署 有瀬交番 (740 m)
    • 兵庫県庁兵庫県タクシーメーター明石検査場 (755 m)
    • 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (780 m)
    • 明石市 明舞サービスコーナー (798 m)
    • 兵庫県警察本部交通部 運転免許課・運転免許試験場 (798 m)
    • 垂水警察署 明舞交番 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • えがお訪問介護 (92 m)
    • 介護ステーションまゆ (108 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家GH 神戸伊川谷 (166 m)
    • 日本心理カウンセラー協会(NPO法人) (166 m)
    • 長畑医院 (187 m)
    • たのしい家 伊川谷有瀬 (198 m)
    • 小規模多機能型居宅介護朝霧 (205 m)
    • あさぎりこどもクリニック (261 m)
    • 松本歯科医院 (294 m)
    • あさぎり病院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 有瀬幼稚園 (204 m)
    • 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (210 m)
    • 明石市立松が丘幼稚園 (513 m)
    • 明石市立朝霧幼稚園 (549 m)
    • 松が丘保育所 (562 m)
    • 幼保連携型認定こども園あい保育園 (825 m)
    • 幼保連携型認定弁天こども園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス明石朝霧台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス明石朝霧台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,509万～3,038万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
73万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より8.4% 低い↓
兵庫県の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4984位
明石市
413棟中 210位
朝霧台
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス明石朝霧台の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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東急ドエルアルス明石朝霧台の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比↑1,650万〜1,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス明石朝霧台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約110㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,090万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)東済
2024年4月2,098万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南東済
2024年3月2,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南東済
2024年3月2,090万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)東済
2024年3月2,190万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南東済

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋27.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス明石朝霧台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,376.4万円22.5万円
4階〜6階1,880.2万円22.6万円
7階〜8階1,872万円25.5万円
9階〜10階2,020万円22.1万円
11階〜12階1,968.9万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,860万円25.7万円
4LDK/4SLDK等2,060.6万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,991.5万円23.5万円
東1,999.5万円27.1万円
北/北東/北西1,935万円21.5万円

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東急ドエルアルス明石朝霧台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円4LDK98.26㎡12.0万円36.0万円6〜10南
2017年4月12.0万円4LDK98.26㎡12.0万円36.0万円6〜10-
2017年3月12.0万円4LDK98.26㎡12.0万円36.0万円6〜10南
2017年2月12.0万円4LDK98.26㎡12.0万円36.0万円6〜10-
2017年1月12.0万円4LDK98.26㎡12.0万円36.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス明石朝霧台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜12.6万円
110.76㎡ / 南西
3階8.1万〜8.6万円
75.02㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
110.76㎡ / 南西
4階8.4万〜8.8万円
75.02㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
86.34㎡ / 南西
5階7.9万〜8.3万円
72.04㎡ / -		10.5万〜11.1万円
94.1㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
72.04㎡ / -
7階8万〜8.4万円
72.05㎡ / 南東
8階8万〜8.4万円
72.05㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
88.22㎡ / 東
9階10.6万〜11.1万円
88.22㎡ / 南東
10階11.3万〜11.9万円
98.26㎡ / 南
11階7.9万〜8.3万円
72.05㎡ / 東
12階8.2万〜8.6万円
72.05㎡ / 南東		10.2万〜10.8万円
90.01㎡ / 南東

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