朝霧マンション(A〜B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 306件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.97
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市朝霧東町3丁目4
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩13分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝霧マンション(A〜B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサギリマンション | 管理会社 | 近畿菱重興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 朝霧東町3丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0860 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 161戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市朝霧東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大蔵谷駅から徒歩15分、人丸前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 神戸信用金庫朝霧支店 (371 m)
- みなと銀行 朝霧支店 (439 m)
- 公園7件
- 大蔵谷2号緑地 (147 m)
- 朝霧公園 (430 m)
- 東野町1号緑地 (685 m)
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- 大蔵谷1号緑地 (871 m)
- 矢元台公園 (903 m)
- きつね塚緑地 (944 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 明石朝霧店 (182 m)
- ローソン 大蔵谷清水店 (244 m)
- ローソン 朝霧駅前店 (545 m)
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (547 m)
- ハートイン 朝霧店 (552 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (950 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷 (441 m)
- 業務スーパー 朝霧店 (489 m)
- めぐみの郷朝霧店 (490 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (583 m)
- LAMU(ラ・ムー) 大蔵海岸店 (936 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市立朝霧小学校 (509 m)
- 朝霧児童クラブ (524 m)
- 公共施設/機関6件
- 明石消防署朝霧分署 (334 m)
- 明石警察署 朝霧町交番 (483 m)
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (524 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (537 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (970 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (974 m)
- 病院/医療10件
- シルバーハウス朝霧 (126 m)
- 高尾医院 (291 m)
- コイケ歯科医院 (331 m)
- 西山クリニック (361 m)
- 米沢クリニック (370 m)
- (医)ひめの歯科医院 (389 m)
- 阿部医院 (390 m)
- ひめの歯科医院 (390 m)
- さかい内科・胃腸科 (422 m)
- 立石外科 (427 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 明舞保育園 (430 m)
- Alice Preschool (517 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (529 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (799 m)
- 明舞チャイルドハウス (808 m)
- 明南保育所 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝霧マンション(A〜B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝霧マンション(A〜B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 779万～1,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より48.1% 低い↓ 兵庫県の平均より61.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝霧マンション(A〜B棟)の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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朝霧マンション(A〜B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜900万円対前年同月比↑ | 850万〜890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝霧マンション(A〜B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,590万円です。専有面積は約62㎡〜約103㎡です。全部で306件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で306件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、224件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝霧マンション(A〜B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 249件 | 931.6万円（13.6万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 1,141.5万円（15.8万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 1,349.1万円（13万円） |
朝霧マンション(A〜B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は931.6万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
朝霧マンション(A〜B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 863.3万円 | 12.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,024.3万円 | 14.8万円 |
| 5階 | 818.1万円 | 11.7万円 |
| 6階 | 1,072.1万円 | 14.9万円 |
| 7階 | 883万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 18.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 920.4万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 983.8万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 999.2万円 | 14.2万円 |
| 東 | 901.1万円 | 13.3万円 |
| 西 | 907.1万円 | 13.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,048万円 | 15.8万円 |
朝霧マンション(A〜B棟)の売却のご相談
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朝霧マンション(A〜B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.27㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 7.7万円 | 3LDK | 69.27㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 73.16㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.27㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 5.2万円 | 3LDK | 66.5㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝霧マンション(A〜B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 69.27㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 69.27㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 69.0㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 69.27㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 69.27㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 70.62㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 69.27㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 69.27㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 69.27㎡ / - | |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 69.27㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 69.27㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 69.27㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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