サニープレイス朝霧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニープレイス朝霧の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニープレイスアサギリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 朝霧南町2丁目9-30 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒673-0870 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市朝霧南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大蔵谷駅から徒歩15分、西舞子駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 神戸信用金庫朝霧支店 (760 m)
- みなと銀行 朝霧支店 (786 m)
- 公園5件
- 大蔵谷2号緑地 (300 m)
- 朝霧公園 (529 m)
- きつね塚緑地 (592 m)
- 矢元台公園 (873 m)
- 大蔵海岸公園 (923 m)
- コンビニ5件
- ローソン 朝霧駅前店 (105 m)
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (126 m)
- ハートイン 朝霧店 (131 m)
- セブンイレブン 明石朝霧店 (268 m)
- ローソン 大蔵谷清水店 (645 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (142 m)
- LAMU(ラ・ムー) 大蔵海岸店 (776 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷 (804 m)
- 業務スーパー 朝霧店 (910 m)
- めぐみの郷朝霧店 (910 m)
- 学校/教育施設3件
- 明石市立朝霧小学校 (871 m)
- 朝霧児童クラブ (882 m)
- 神戸市立 舞子児童館 (921 m)
- 公共施設/機関4件
- 朝霧コミュニティ・センター (742 m)
- 明石消防署朝霧分署 (765 m)
- 明石警察署 朝霧町交番 (851 m)
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (882 m)
- 病院/医療10件
- ふかもり眼科 (2 m)
- かねだ心療クリニック (4 m)
- 橋本ファミリークリニック (26 m)
- さかい内科・胃腸科 (46 m)
- 協同歯科 (77 m)
- すあみ歯科医院 (100 m)
- 北整形外科 (103 m)
- 川原内科 (103 m)
- 石川泌尿器科 (103 m)
- 樫林歯科 (267 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 明舞保育園 (231 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (733 m)
- 明舞チャイルドハウス (734 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (844 m)
- Alice Preschool (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニープレイス朝霧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニープレイス朝霧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,672万～1,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より12.6% 低い↓ 兵庫県の平均より35.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニープレイス朝霧の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サニープレイス朝霧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニープレイス朝霧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,080万円です。専有面積は約79㎡〜約89㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2019年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋31.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニープレイス朝霧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,996.7万円 | 22.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,475.9万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,588.8万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,626.5万円 | 19.9万円 |
サニープレイス朝霧の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニープレイス朝霧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 79.1㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 79.1㎡ | - | 26.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 79.1㎡ | - | 28.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニープレイス朝霧の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 89.76㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 89.94㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 79.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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