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プレステージ明石駅前パラッツォ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,880万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,880万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴31件2024年04月05日更新
家賃相場11万 〜 13.2万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

569人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市東仲ノ町3-19
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
築年月
2005年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ明石駅前パラッツォの基本情報

プレステージ明石駅前パラッツォは、加藤建築事務所によって2005年12月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。施工は立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,594万～3,329万円、参考相場単価は44万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージアカシエキマエパラッツォ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 明石市 東仲ノ町3-19管理形態委託
郵便番号〒673-0886管理員-
築年月2005年12月管理費1㎡あたり120円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社加藤建築事務所バイク置き場あり
施工会社立建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市東仲ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩5分、アクセス良好です。明石駅から徒歩7分、人丸前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 淡路信用金庫明石支店 (131 m)
    • セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (153 m)
    • 日新信用金庫明石駅前支店 (219 m)
    • 三井住友信託銀行 明石支店 (238 m)
    • 中国銀行明石支店 (241 m)
    • 東京スター銀行ATM 山陽明石駅 (265 m)
    • 三井住友銀行明石支店 (286 m)
    • みずほ銀行明石支店 (288 m)
    • 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (290 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店 (292 m)
  • 公園4件
    • 山下町緑地 (398 m)
    • 中崎遊園地 (440 m)
    • 人丸山公園 (584 m)
    • 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (876 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石山下町店 (170 m)
    • ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (241 m)
    • セブンイレブン 明石桜町店 (245 m)
    • ローソン 明石魚の棚店 (303 m)
    • ローソン パピオスあかし店 (369 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (400 m)
    • セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 明石市役所店 (482 m)
    • ファミリーマート 明石駅南店 (521 m)
    • セブンイレブン 明石大明石町店 (608 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマルハチ 明石店 (109 m)
    • 成城石井 ピオレ明石店 (305 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (328 m)
    • Pantry(パントリー) 明石店 (473 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ太寺 (872 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 国立神戸大学附属小学校 (213 m)
    • 明石市立明石小学校 (325 m)
    • 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (369 m)
    • 明石市役所庁舎保育ルーム (493 m)
    • 明石市立中崎小学校 (546 m)
    • 明石放課後児童クラブ運営委員会事務局 (565 m)
    • 明石市立人丸小学校 (872 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石市役所 政策局 市民相談室 消費生活係 (106 m)
    • 明石市 あかし消費生活センター (129 m)
    • 明石市 あかし男女共同参画センター (129 m)
    • 明石市 保健センター (209 m)
    • 明石市役所 福祉局 生活支援室 生活福祉課 (210 m)
    • 明石市中高生世代交流施設 (369 m)
    • あかし市民広場 (369 m)
    • あかし総合窓口 (369 m)
    • あかしこども広場 (369 m)
    • あかし子育て支援センター (369 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤波歯科医院 (24 m)
    • 皆木鍼灸整骨院 (29 m)
    • 寿整骨院 (106 m)
    • ただいメンタルクリニック (120 m)
    • カノミ歯科医院 (138 m)
    • ひかりクリニック (182 m)
    • うえの内科 (183 m)
    • タナカ歯科医院 (183 m)
    • ひかりクリニック美容外科 (183 m)
    • 久保歯科医院 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 錦江幼稚園 (100 m)
    • こぐまのお庭 (189 m)
    • 神戸大学附属幼稚園 (306 m)
    • サクラインターナショナルスクール明石校 (307 m)
    • こぐまプリスクール明石園 (343 m)
    • 明石市立明石幼稚園 (426 m)
    • 長寿院保育園 (481 m)
    • 明石市立明南保育所分園 (487 m)
    • 明石市立播陽幼稚園 (603 m)
    • 稲爪保育園 (710 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ明石駅前パラッツォの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ明石駅前パラッツォの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,594万～3,329万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 48万円
坪単価
147万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より84.7% 高い↑
兵庫県の平均より35.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1679位
明石市
413棟中 23位
東仲ノ町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレステージ明石駅前パラッツォの相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    147.8万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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プレステージ明石駅前パラッツォの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,740万〜2,870万円対前年同月比↑2,740万〜2,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ明石駅前パラッツォの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜3,480万円です。専有面積は約58㎡〜約69㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)北-
2024年3月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)北-
2024年2月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)北-
2024年2月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)東済
2024年1月3,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)東済

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ明石駅前パラッツォの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,194.7万円35万円
4階〜5階2,575万円39.2万円
6階〜7階2,922.5万円46万円
8階〜9階2,154万円34万円
10階〜11階2,327.5万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円36.9万円
3LDK/3SLDK等2,513.4万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,275万円35万円
東2,552.9万円40.7万円
北/北東/北西2,594.3万円41.1万円

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プレステージ明石駅前パラッツォの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月12.0万円3LDK66.06㎡12.0万円12.0万円1〜5北
2019年10月12.0万円3LDK66.06㎡12.0万円12.0万円1〜5北
2016年12月11.0万円3LDK66.06㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年11月11.0万円3LDK66.06㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年5月13.2万円3LDK69.45㎡13.2万円39.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ明石駅前パラッツォの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11万〜11.6万円
60.4㎡ / 東		12.4万〜13万円
66.06㎡ / -
3階12.3万〜12.9万円
63.59㎡ / 南		11.7万〜12.2万円
63.59㎡ / 東
4階13.5万〜14.2万円
69.45㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
69.45㎡ / -
5階11.6万〜12.2万円
66.06㎡ / 北		13.6万〜14.2万円
69.45㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
63.59㎡ / 東
7階12.3万〜12.9万円
63.59㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
63.59㎡ / 東
8階12.4万〜13.1万円
66.06㎡ / 北		12万〜12.6万円
63.59㎡ / 東
9階11.7万〜12.3万円
60.4㎡ / -
10階11.5万〜12.1万円
60.4㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
59.09㎡ / 北
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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