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ワコーレ明石ステーションフラッツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
5階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円5階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴302024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り5.1% 〜 6.35階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

431人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市東仲ノ町3-37
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
築年月
2004年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ明石ステーションフラッツの基本情報

ワコーレ明石ステーションフラッツは、和田興産によって2004年06月に竣工された総戸数42戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約73㎡、間取りが1LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,674万~3,292万円、参考相場単価は44万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレアカシステーションフラッツ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 明石市 東仲ノ町3-37管理形態委託
郵便番号〒673-0886管理員巡回
築年月2004年6月管理費1㎡あたり130円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市東仲ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩5分、アクセス良好です。人丸前駅から徒歩7分、明石駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 淡路信用金庫明石支店 (182 m)
    • セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (194 m)
    • 中国銀行明石支店 (206 m)
    • 日新信用金庫明石駅前支店 (269 m)
    • 三井住友信託銀行 明石支店 (276 m)
    • 東京スター銀行ATM 山陽明石駅 (300 m)
    • 三井住友銀行明石支店 (331 m)
    • みずほ銀行明石支店 (332 m)
    • 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (339 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店 (341 m)
  • 公園4件
    • 山下町緑地 (371 m)
    • 中崎遊園地 (426 m)
    • 人丸山公園 (533 m)
    • 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (889 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石山下町店 (159 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ明石駅前店 (280 m)
    • セブンイレブン 明石桜町店 (294 m)
    • ローソン 明石魚の棚店 (353 m)
    • ローソン パピオスあかし店 (413 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (433 m)
    • セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 明石市役所店 (497 m)
    • ファミリーマート 明石駅南店 (567 m)
    • セブンイレブン 明石大明石町店 (648 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマルハチ 明石店 (146 m)
    • 成城石井 ピオレ明石店 (336 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (364 m)
    • Pantry(パントリー) 明石店 (513 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ太寺 (828 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 国立神戸大学附属小学校 (184 m)
    • 明石市立明石小学校 (330 m)
    • 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (413 m)
    • 明石市役所庁舎保育ルーム (508 m)
    • 明石市立中崎小学校 (544 m)
    • 明石放課後児童クラブ運営委員会事務局 (564 m)
    • 明石市立人丸小学校 (821 m)
    • 明石市立錦城中学校 (998 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石市役所 政策局 市民相談室 消費生活係 (149 m)
    • 明石市 あかし消費生活センター (161 m)
    • 明石市 あかし男女共同参画センター (161 m)
    • 明石市 保健センター (236 m)
    • 明石市役所 福祉局 生活支援室 生活福祉課 (236 m)
    • 明石区検察庁 (350 m)
    • 神戸地方検察庁 明石支部 (368 m)
    • 明石簡易裁判所 (378 m)
    • 神戸地方裁判所明石支部 (379 m)
    • 神戸家庭裁判所明石支部 (391 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤波歯科医院 (71 m)
    • 皆木鍼灸整骨院 (75 m)
    • カノミ歯科医院 (105 m)
    • 寿整骨院 (148 m)
    • 久保歯科医院 (150 m)
    • ただいメンタルクリニック (152 m)
    • ひかりクリニック (187 m)
    • ひかりクリニック美容外科 (188 m)
    • うえの内科 (213 m)
    • タナカ歯科医院 (213 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 錦江幼稚園 (58 m)
    • こぐまのお庭 (149 m)
    • 神戸大学附属幼稚園 (261 m)
    • サクラインターナショナルスクール明石校 (321 m)
    • こぐまプリスクール明石園 (391 m)
    • 明石市立明石幼稚園 (426 m)
    • 長寿院保育園 (431 m)
    • 明石市立明南保育所分園 (533 m)
    • 明石市立播陽幼稚園 (593 m)
    • 稲爪保育園 (670 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ明石ステーションフラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,674万~3,292万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 45万円
坪単価
147万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より84.0% 高い↑
兵庫県の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1711位
明石市
413棟中 25位
東仲ノ町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレ明石ステーションフラッツの相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.3万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ明石ステーションフラッツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比2,700万〜2,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ明石ステーションフラッツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,750万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円6〜101LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2024年1月3,580万円6〜101LDK+S(納戸)約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)-
2023年12月3,580万円6〜101LDK+S(納戸)約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)-
2023年12月3,180万円6〜101LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)-
2023年11月3,380万円6〜101LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレ明石ステーションフラッツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK60.08㎡13.0万円39.0万円1〜5
2017年5月13.0万円3LDK60.08㎡13.0万円39.0万円1〜5
2017年4月13.0万円3LDK60.08㎡13.0万円39.0万円1〜5-
2017年3月13.0万円3LDK60.08㎡13.0万円39.0万円1〜5
2017年2月13.0万円3LDK60.08㎡13.0万円39.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ明石ステーションフラッツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万〜12.8万円
60.08㎡ / 南
12.2万〜12.8万円
60.08㎡ / 南
3階15.4万〜16.1万円
75.16㎡ / 南
4階
5階12.8万〜13.4万円
63.41㎡ / -
12.4万〜13万円
63.24㎡ / 東
6階13万〜13.6万円
65.88㎡ / 東
7階13.1万〜13.7万円
65.88㎡ / 東
8階14.9万〜15.7万円
73.0㎡ / -
9階12.6万〜13.3万円
60.08㎡ / 南
10階12.5万〜13.1万円
60.69㎡ / -
13.3万〜14万円
66.14㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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