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アルファステイツ明石駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,790万 〜 3,980万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,790万円 〜 3,980万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴132023年05月06日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り4.6% 〜 5.77階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96

430人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市東仲ノ町4-11
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
築年月
2006年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ明石駅前の基本情報

アルファステイツ明石駅前は、穴吹興産によって2006年01月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,084万~4,503万円、参考相場単価は50万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツアカシエキマエ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所兵庫県 明石市 東仲ノ町4-11管理形態-
郵便番号〒673-0886管理員-
築年月2006年1月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市東仲ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩5分、アクセス良好です。人丸前駅から徒歩7分、明石駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (198 m)
    • 淡路信用金庫明石支店 (202 m)
    • 中国銀行明石支店 (220 m)
    • 三井住友信託銀行 明石支店 (275 m)
    • 日新信用金庫明石駅前支店 (283 m)
    • 東京スター銀行ATM 山陽明石駅 (297 m)
    • みずほ銀行明石支店 (337 m)
    • 三井住友銀行明石支店 (339 m)
    • 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (352 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ピオレ明石内出張所(ATM) (353 m)
  • 公園4件
    • 山下町緑地 (336 m)
    • 中崎遊園地 (451 m)
    • 人丸山公園 (512 m)
    • 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (867 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石山下町店 (130 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ明石駅前店 (281 m)
    • セブンイレブン 明石桜町店 (307 m)
    • ローソン 明石魚の棚店 (370 m)
    • ローソン パピオスあかし店 (416 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (425 m)
    • セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (480 m)
    • セブンイレブン 明石市役所店 (531 m)
    • ファミリーマート 明石駅南店 (572 m)
    • セブンイレブン 明石大明石町店 (647 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマルハチ 明石店 (148 m)
    • 成城石井 ピオレ明石店 (329 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (360 m)
    • Pantry(パントリー) 明石店 (512 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ太寺 (796 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 国立神戸大学附属小学校 (149 m)
    • 明石市立明石小学校 (305 m)
    • 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (416 m)
    • 明石市役所庁舎保育ルーム (542 m)
    • 明石市立中崎小学校 (574 m)
    • 明石放課後児童クラブ運営委員会事務局 (594 m)
    • 明石市立人丸小学校 (802 m)
    • 明石市立錦城中学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石市役所 政策局 市民相談室 消費生活係 (157 m)
    • 明石市 あかし消費生活センター (159 m)
    • 明石市 あかし男女共同参画センター (159 m)
    • 明石市 保健センター (271 m)
    • 明石市役所 福祉局 生活支援室 生活福祉課 (271 m)
    • 明石区検察庁 (368 m)
    • 神戸地方検察庁 明石支部 (386 m)
    • 明石簡易裁判所 (392 m)
    • 神戸地方裁判所明石支部 (393 m)
    • 明石小学校区コミュニティ・センター (399 m)
  • 病院/医療10件
    • カノミ歯科医院 (69 m)
    • 藤波歯科医院 (90 m)
    • 皆木鍼灸整骨院 (93 m)
    • ただいメンタルクリニック (150 m)
    • 寿整骨院 (155 m)
    • 久保歯科医院 (160 m)
    • ひかりクリニック (165 m)
    • ひかりクリニック美容外科 (165 m)
    • 米澤小児歯科医院 (189 m)
    • 鷲尾内科胃腸科医院 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 錦江幼稚園 (75 m)
    • こぐまのお庭 (158 m)
    • 神戸大学附属幼稚園 (230 m)
    • サクラインターナショナルスクール明石校 (301 m)
    • 明石市立明石幼稚園 (398 m)
    • こぐまプリスクール明石園 (402 m)
    • 長寿院保育園 (416 m)
    • 明石市立明南保育所分園 (563 m)
    • 明石市立播陽幼稚園 (619 m)
    • 稲爪保育園 (674 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ明石駅前の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ明石駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,084万~4,503万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 55万円
坪単価
167万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より108.7% 高い↑
兵庫県の平均より53.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,790万 〜 3,980万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1083位
明石市
413棟中 6位
東仲ノ町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ明石駅前の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.1万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アルファステイツ明石駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比3,790万〜3,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ明石駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)-
2023年4月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2022年7月3,680万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)
2022年6月3,680万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)
2022年6月3,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファステイツ明石駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月15.0万円3LDK67.52㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2023年12月15.0万円3LDK67.52㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2023年11月15.0万円3LDK67.52㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2023年10月15.0万円3LDK67.52㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2017年2月11.0万円1LDK61.71㎡20.0万円25.0万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ明石駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.7万〜18.6万円
81.21㎡ / 南
3階16.1万〜16.9万円
75.39㎡ / -
4階16.6万〜17.4万円
75.39㎡ / 南
5階16.2万〜17.1万円
75.39㎡ / -
6階13.7万〜14.4万円
61.71㎡ / 南
7階17.7万〜18.6万円
81.21㎡ / -
8階16.9万〜17.8万円
75.39㎡ / 南
9階15.2万〜16万円
67.52㎡ / 南
10階14.9万〜15.7万円
67.52㎡ / -
11階13.7万〜14.4万円
61.71㎡ / -
12階13.8万〜14.5万円
61.71㎡ / -
14.1万〜14.8万円
61.71㎡ / 南
13階

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