サンヴェール朝霧ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
6階、1LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 6階, 1LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 6階, 1LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市東野町1-5
- 交通
- 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヴェール朝霧ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールアサギリガオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 東野町1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市東野町に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。人丸前駅から徒歩14分、朝霧駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (931 m)
- 学校/教育施設5件
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- 明石市立大蔵中学校 (681 m)
- 明石市立朝霧小学校 (776 m)
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- コイケ歯科医院 (326 m)
- 西山クリニック (334 m)
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- Alice Preschool (132 m)
- 明南保育所 (402 m)
- 明石市立人丸幼稚園 (524 m)
- クレッシェンド明石保育園 (700 m)
- 太寺保育園 (774 m)
- 稲爪保育園 (809 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (852 m)
- 明舞保育園 (888 m)
- 長寿院保育園 (892 m)
- 牧羊幼稚園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール朝霧ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール朝霧ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 708万～1,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より30.4% 低い↓ 兵庫県の平均より48.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール朝霧ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.7万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール朝霧ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール朝霧ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約42㎡〜約92㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール朝霧ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,492.2万円 | 20.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,774.6万円 | 20.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,351.7万円 | 18.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,537.9万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,602.9万円 | 22.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,146.7万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,650.7万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,534.8万円 | 19.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,580万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,581.9万円 | 20.4万円 |
| 北/北東/北西 | 930万円 | 14.8万円 |
サンヴェール朝霧ヶ丘の売却のご相談
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サンヴェール朝霧ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 84.74㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 4LDK | 84.74㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 84.74㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 84.74㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 84.74㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール朝霧ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 74.52㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 73.6㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 68.32㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 62.7㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 73.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 84.43㎡ / - | |||
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 42.35㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 84.78㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 84.74㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 91.74㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 84.78㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 73.31㎡ / 南東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 8万〜8.4万円 78.03㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 78.03㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 73.31㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 73.31㎡ / 南 | ||
| 11階 | ||||
| 12階 |
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