ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6
572人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市東野町1982-2
- 交通
- 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレアサギリシーサイトヒルズイチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 東野町1982-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、明石土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市東野町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。人丸前駅から徒歩10分、朝霧駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みなと銀行 朝霧支店 (363 m)
- 神戸信用金庫朝霧支店 (462 m)
- 日新信用金庫人丸支店 (610 m)
- 播州信用金庫明石支店 (613 m)
- 中国銀行明石支店 (882 m)
- 公園7件
- 東野町1号緑地 (256 m)
- 人丸山公園 (501 m)
- 大蔵谷2号緑地 (840 m)
- 大蔵海岸公園 (866 m)
- 大蔵谷1号緑地 (890 m)
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- 中崎遊園地 (964 m)
- コンビニ4件
- ローソン 大蔵谷清水店 (569 m)
- セブンイレブン 明石太寺天王町店 (632 m)
- セブンイレブン 明石荷山町店 (688 m)
- セブンイレブン 明石朝霧店 (920 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷 (375 m)
- 小西屋 大寺店 (551 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ太寺 (586 m)
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- 業務スーパー 朝霧店 (909 m)
- めぐみの郷朝霧店 (910 m)
- 学校/教育施設4件
- 明石市立人丸小学校 (221 m)
- 明石市立大蔵中学校 (690 m)
- 兵庫県立明石高校 (835 m)
- 国立神戸大学附属小学校 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- 人丸小学校区コミュニティ・センター (216 m)
- 明石警察署 朝霧町交番 (354 m)
- 明石消防署朝霧分署 (596 m)
- 大蔵コミュニティ・センター (690 m)
- 明石警察署 大蔵交番 (799 m)
- 神戸地方裁判所明石支部 (809 m)
- 明石簡易裁判所 (811 m)
- 神戸家庭裁判所明石支部 (843 m)
- 神戸地方検察庁 明石支部 (855 m)
- 明石区検察庁 (857 m)
- 病院/医療10件
- 中野歯科医院 (225 m)
- 明石たかぎ耳鼻咽喉科クリニック (312 m)
- 宮田整形外科クリニック (312 m)
- にしむら歯科医院 (330 m)
- 江本内科循環器科医院 (346 m)
- ティエスひまわりケアサービス (391 m)
- 堀歯科医院 (399 m)
- ケアサポートわっくる (404 m)
- 立花整骨院 (427 m)
- 阿部医院 (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明南保育所 (130 m)
- 明石市立人丸幼稚園 (216 m)
- Alice Preschool (362 m)
- 太寺保育園 (560 m)
- 稲爪保育園 (576 m)
- 長寿院保育園 (581 m)
- クレッシェンド明石保育園 (606 m)
- 牧羊幼稚園 (747 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (822 m)
- こぐまのお庭 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,633万～2,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より12.4% 高い↑ 兵庫県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,280万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.94％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,884.1万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,496.7万円 | 22.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,672.9万円 | 24.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,972.7万円 | 28.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,200万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,905.4万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,883.6万円 | 27.4万円 |
| 東 | 1,980万円 | 30.3万円 |
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1の売却のご相談
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ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 65.43㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 68.67㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 68.67㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 69.74㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 68.67㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 69.74㎡ / - | |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 72.96㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 9.3万〜9.7万円 71.89㎡ / 南東 |
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