ワコーレヴィサージュ朝霧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,470万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,470万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市東野町2043-7
- 交通
- 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレヴィサージュ朝霧の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレヴィサージュアサギリ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 東野町2043-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市東野町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人丸前駅から徒歩7分、朝霧駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みなと銀行 朝霧支店 (478 m)
- 日新信用金庫人丸支店 (486 m)
- 神戸信用金庫朝霧支店 (584 m)
- 中国銀行明石支店 (796 m)
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- セブンイレブン 明石朝霧店 (884 m)
- セブンイレブン 明石太寺天王町店 (908 m)
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- セブンイレブン 明石荷山町店 (979 m)
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- 明石区検察庁 (725 m)
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- 中崎小学校区コミュニティ・センター (925 m)
- 病院/医療10件
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- 堀歯科医院 (164 m)
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- にしむらクリニック (380 m)
- デイサービスセンター縁家 (423 m)
- せきじま産婦人科 (435 m)
- 米沢クリニック (435 m)
- 大蔵の里 (439 m)
- 介護支援ステーションまりん (468 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明南保育所 (188 m)
- 稲爪保育園 (374 m)
- 明石市立人丸幼稚園 (420 m)
- Alice Preschool (549 m)
- 長寿院保育園 (565 m)
- 太寺保育園 (819 m)
- 明石市立播陽幼稚園 (826 m)
- こぐまのお庭 (830 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (847 m)
- クレッシェンド明石保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレヴィサージュ朝霧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレヴィサージュ朝霧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,030万～3,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より35.2% 高い↑ 兵庫県の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレヴィサージュ朝霧の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレヴィサージュ朝霧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレヴィサージュ朝霧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,280万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.4％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレヴィサージュ朝霧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,433.3万円 | 31.9万円 |
| 3階 | 1,842.8万円 | 27.2万円 |
| 4階 | 2,246.3万円 | 31.4万円 |
| 5階 | 2,005.8万円 | 27.9万円 |
| 6階 | 1,900万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,968.9万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,656万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,041.1万円 | 29.1万円 |
ワコーレヴィサージュ朝霧の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレヴィサージュ朝霧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 11.8万円 | 35.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレヴィサージュ朝霧の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 72.1㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 83.28㎡ / - | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 62.43㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 67.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 62.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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