シャトラン藤江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
2階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 2階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 5.7万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 2階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.91
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市藤が丘2丁目17-11
- 交通
- 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩1分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャトラン藤江の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトランフジエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 藤が丘2丁目17-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市藤が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の藤江駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中八木駅から徒歩17分、西明石駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 日新信用金庫市場支店 (720 m)
- ファミリーマート西明石南町 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
- 公園1件
- 藤が丘緑地 (309 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 明石藤江店 (193 m)
- 生活彩家 明石こころのホスピタル店 (447 m)
- セブンイレブン 明石明姫藤江店 (496 m)
- スーパー2件
- 業務スーパー 西明石店 (425 m)
- スーパーマルハチ 西明石店 (575 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市立谷八木小学校 (922 m)
- 明石市立藤江小学校 (956 m)
- 公共施設/機関3件
- 明石警察署 藤江交番 (102 m)
- 東藤江公民館 (742 m)
- 谷八木小学校区コミュニティ・センター (980 m)
- 病院/医療10件
- 光本接骨院 (22 m)
- 杜医院 (131 m)
- フジタ歯科 (133 m)
- ステーションみち (161 m)
- ふらふ(合同会社) (293 m)
- 訪問看護ステーション・ミント (432 m)
- 明石こころのホスピタル (437 m)
- げんき・もりもり藤江 (502 m)
- 室谷整形外科クリニック (550 m)
- たてや歯科クリニック (601 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 藤江保育所 (279 m)
- ゆたか保育園 (645 m)
- ricco保育園 (780 m)
- 明石市立藤江幼稚園 (926 m)
- ゆたか保育園分園 (929 m)
- 明石市立谷八木幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトラン藤江の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトラン藤江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 420万～630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より53.1% 低い↓ 兵庫県の平均より65.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャトラン藤江の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シャトラン藤江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトラン藤江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜680万円です。専有面積は約37㎡〜約55㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2021年6月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトラン藤江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 390万円 | 8.3万円 |
| 3階 | 470.7万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 318万円 | 8.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 539万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 446.3万円 | 10.1万円 |
シャトラン藤江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャトラン藤江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4.9万円 | 3DK | 50.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 4.9万円 | 3DK | 50.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 4.9万円 | 3DK | 50.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 4.9万円 | 3DK | 50.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 4.9万円 | 3DK | 50.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトラン藤江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 53.09㎡ / - | |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 37.69㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 55.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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