プレステージ明石藤江駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市藤江1671-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ明石藤江駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージアカシフジエエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 藤江1671-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0044 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市藤江に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の藤江駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中八木駅から徒歩15分、西明石駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 日新信用金庫市場支店 (789 m)
- ファミリーマート西明石南町 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- 公園1件
- 藤が丘緑地 (308 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 明石藤江店 (155 m)
- 生活彩家 明石こころのホスピタル店 (456 m)
- セブンイレブン 明石明姫藤江店 (564 m)
- スーパー2件
- 業務スーパー 西明石店 (490 m)
- スーパーマルハチ 西明石店 (645 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市立谷八木小学校 (894 m)
- 明石市立藤江小学校 (964 m)
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- 東藤江公民館 (775 m)
- 谷八木小学校区コミュニティ・センター (955 m)
- 病院/医療10件
- 光本接骨院 (89 m)
- ステーションみち (101 m)
- フジタ歯科 (174 m)
- 杜医院 (198 m)
- ふらふ(合同会社) (333 m)
- 明石こころのホスピタル (446 m)
- 訪問看護ステーション・ミント (501 m)
- げんき・もりもり藤江 (569 m)
- 室谷整形外科クリニック (619 m)
- 神足クリニック (662 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 藤江保育所 (331 m)
- ゆたか保育園 (679 m)
- ricco保育園 (776 m)
- 明石市立藤江幼稚園 (932 m)
- ゆたか保育園分園 (935 m)
- 明石市立谷八木幼稚園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ明石藤江駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ明石藤江駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,326万～1,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より2.2% 低い↓ 兵庫県の平均より28.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ明石藤江駅前の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ明石藤江駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ明石藤江駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,580万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ明石藤江駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 840万円 | 14.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,491.7万円 | 23.1万円 |
| 5階 | 1,450万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,357万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,340.6万円 | 21.2万円 |
プレステージ明石藤江駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ明石藤江駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステージ明石藤江駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルムシーサイド明石 | 2023年7月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 17.6万円 |
| コーポ西明石6 | 2023年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| シャトラン藤江 | 2020年8月 | 4.9万円 | 3DK | - | 5.0万円 |
| コスモ西明石 | 2017年12月 | 7.7万円 | 3LDK | 5.0万円 | 25.0万円 |
| 藤江第1コーポ(ラカーサミア) | 2017年6月 | 4.5万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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