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アドリーム明石土山

★★★☆☆3.16 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

940万 〜 1,040万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

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住所
兵庫県明石市二見町西二見18-11
交通
築年月
1994年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドリーム明石土山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より49.2% 低い↓
明石市の平均より23.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
940万 〜 1,040万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 5403位
明石市
384棟中 216位
二見町西二見
14棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • アドリーム明石土山の相場

    ㎡単価
    14.0万円
    坪単価
    46.3万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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アドリーム明石土山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
910万〜1,010万円対前年同月比940万〜1,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アドリーム明石土山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)南東-
2017年7月1,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)南東-
2017年5月850万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)--
2017年4月850万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)--
2017年3月850万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)南東-

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アドリーム明石土山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
700 〜 900円
坪単価
2,500 〜 3,100円

例えば…4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5.6万 〜 6.8万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.2万円3LDK72.76㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2017年2月6.2万円3LDK72.76㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2017年1月6.2万円3LDK72.76㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2016年12月6.2万円3LDK72.76㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2016年7月7.9万円3LDK72.26㎡-20.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム明石土山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均5.9万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均6.4万〜7.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜7万円
83.46㎡ / 東
2階5.8万〜6.4万円
72.76㎡ / -
3階5.8万〜6.4万円
72.26㎡ / 南東
6.3万〜7万円
78.45㎡ / 南東
4階5.9万〜6.5万円
72.76㎡ / -
6.7万〜7.4万円
83.46㎡ / -
5階
6階
7階
8階6万〜6.6万円
72.76㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.16(兵庫県)

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アドリーム明石土山の基本情報

兵庫県明石市二見町西二見に位置するマンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の土山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アドリームアカシツチヤマ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 明石市 二見町西二見18-11管理形態委託
郵便番号〒674-0094管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり103円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート二見町西二見 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 明石二見北郵便局 (524 m)
    • ファミリーマート土山駅前 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • 播州信用金庫土山支店 (783 m)
    • 姫路信用金庫土山支店 (865 m)
    • 土山駅前郵便局 (884 m)
    • みなと銀行土山支店 (902 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン土山店内出張所(ATM) (969 m)
  • 公園1件
    • 瀬戸川緑道 (998 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 二見町西二見店 (411 m)
    • ファミリーマート 土山駅前店 (608 m)
    • セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店 (741 m)
    • セブンイレブン 播磨野添1丁目店 (848 m)
  • スーパー2件
    • トーホーストア BiVi土山店 (774 m)
    • イオン土山店 (937 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 明石市立二見北小学校 (385 m)
    • 株式会社クボ医療 (958 m)
    • 明石市立二見西小学校 (985 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 明石警察署 西二見交番 (145 m)
    • 二見北小学校区コミュニティ・センター (384 m)
    • 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (774 m)
    • 二見西小学校区コミュニティ・センター (896 m)
    • 二見コミュニティ・センター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 二見歯科クリニック (95 m)
    • 七福居宅介護支援センター (235 m)
    • あなだ子どもクリニック (244 m)
    • 太田クリニック (244 m)
    • なかお歯科医院 (248 m)
    • 藤川歯科医院 (251 m)
    • かわきた耳鼻咽喉科 (289 m)
    • はすいけ歯科医院 (431 m)
    • 田中医院 (432 m)
    • 井上歯科医院 (572 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 福里保育園 (206 m)
    • 野の花保育園 (333 m)
    • 明石市立二見北幼稚園 (452 m)
    • ハンプティダンプティ保育園 (918 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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