ワコーレ明石ヴィストーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年05月07日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市本町1丁目12-13
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ明石ヴィストーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレアカシヴィストーレ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 本町1丁目12-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒673-0892 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり30円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩7分、アクセス良好です。明石駅から徒歩8分、西新町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAあかし明石東支店 (184 m)
- りそな銀行 明石支店 (199 m)
- 大阪協栄信用組合明石支店 (214 m)
- セブン銀行 野村證券 明石支店 共同出張所 (215 m)
- 百十四銀行明石支店 (226 m)
- 但馬銀行明石支店 (248 m)
- 日新信用金庫本店 (260 m)
- セブン銀行 大和証券 明石支店 共同出張所 (279 m)
- 三菱UFJ銀行明石支店 (287 m)
- 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (288 m)
- 公園4件
- 中崎遊園地 (830 m)
- 山下町緑地 (843 m)
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- 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (896 m)
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- ファミリーマート 明石駅南店 (244 m)
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- ローソン パピオスあかし店 (308 m)
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- セブンイレブン 明石大明石町店 (380 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (409 m)
- セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (436 m)
- セブンイレブン 明石山下町店 (632 m)
- セブンイレブン 明石市役所店 (665 m)
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- Pantry(パントリー) 明石店 (346 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (408 m)
- 成城石井 ピオレ明石店 (446 m)
- スーパーマルハチ 明石店 (497 m)
- めぐみのさと 樽屋町店 (591 m)
- 学校/教育施設8件
- 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (308 m)
- 明石市立大観小学校 (628 m)
- 明石市立明石小学校 (633 m)
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- 明石放課後児童クラブ運営委員会事務局 (839 m)
- 明石市立衣川中学校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 明石警察署 本町交番 (102 m)
- 東播磨県民局 明石健康福祉事務所 (220 m)
- 明石市中高生世代交流施設 (308 m)
- あかし市民広場 (308 m)
- あかし総合窓口 (308 m)
- あかしこども広場 (308 m)
- あかし子育て支援センター (308 m)
- 明石市こども健康センター (308 m)
- あかし市民図書館 (308 m)
- 明石警察署 明石駅前交番 (442 m)
- 病院/医療10件
- えいこう小児科医院 (77 m)
- かもめクリニック (77 m)
- 坂本眼科 (109 m)
- 添田歯科医院 (112 m)
- 國賀歯科医院 (114 m)
- 花川医院 (114 m)
- 杉谷クリニック (151 m)
- 丹家歯科医院 (174 m)
- 明石デイサービスセンター望海苑 (176 m)
- 久保みずきレディースクリニック (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐまプリスクール明石園 (254 m)
- 明石市立明南保育所分園 (272 m)
- 浄行寺愛児園 (394 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (574 m)
- 錦江幼稚園 (653 m)
- 明石市立大観幼稚園 (659 m)
- 明光保育園大観分園 (660 m)
- 明石市立明石幼稚園 (709 m)
- こぐまのお庭 (731 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ明石ヴィストーレの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ明石ヴィストーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,450万～3,187万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より53.3% 高い↑ 兵庫県の平均より12.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ明石ヴィストーレの相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.7万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ明石ヴィストーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ明石ヴィストーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2016年2月 | 2,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | 済 |
| 2016年1月 | 2,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2015年12月 | 2,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ明石ヴィストーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,600万円 | 32.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,107.6万円 | 31.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,000万円 | 29.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,427.5万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,336.7万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,167.1万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300万円 | 30.9万円 |
| 西 | 2,187.3万円 | 32.6万円 |
ワコーレ明石ヴィストーレの売却のご相談
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ワコーレ明石ヴィストーレの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ明石ヴィストーレには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレステージ明石ハーバービュー | 2024年3月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 19.6万円 |
| プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 2023年5月 | 12.0万円 | 2LDK | - | 11.0万円 |
| プレステージ明石本町2 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| プレステージ明石本町 | 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| アーバニス明石シーフォートテラス | 2015年8月 | 13.2万円 | 4LDK | 13.2万円 | 39.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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