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明南住宅(1〜2号棟)

★★★☆☆3.13 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

960万円 〜 1,060万円
4階、4LDK、約76㎡の場合

住所
兵庫県明石市明南町2丁目1
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩21分
築年数
1984年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

明南住宅(1〜2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より51.4% 低い↓
明石市の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
960万円 〜 1,060万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5490位
明石市
382棟中 237位
明南町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 明南住宅(1〜2号棟)の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44.1万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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明南住宅(1〜2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
870万円〜960万円対前年同月比960万円〜1,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

明南住宅(1〜2号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月880万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)南東-
2017年9月880万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)南東-
2017年9月1,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)南東-
2017年8月880万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)南東-
2017年7月880万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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明南住宅(1〜2号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,900円 〜 3,600円

例えば…4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.2万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10
2017年5月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10
2017年4月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10
2017年3月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10
2017年2月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10
2017年1月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10
2016年12月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10
2016年11月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10
2016年10月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10
2016年9月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10
2016年8月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10
2016年7月7.0万円3LDK65.99㎡-20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

明南住宅(1〜2号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均7.0万円〜7.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万円〜7.6万円
77.31㎡ / 南東
2階6.3万円〜7.0万円
69.12㎡ / 南東
7.0万円〜7.8万円
76.92㎡ / 南東
3階6.3万円〜7.0万円
69.12㎡ / 南東
4階6.5万円〜7.2万円
69.12㎡ / 南
6.8万円〜7.5万円
73.54㎡ / 南東
6.9万円〜7.6万円
76.92㎡ / 東
5階7.2万円〜7.9万円
77.31㎡ / 南東
6.9万円〜7.6万円
76.92㎡ / 東
6階6.3万円〜6.9万円
65.99㎡ / 南
7階6.5万円〜7.1万円
69.12㎡ / 南東
7.2万円〜8.0万円
77.31㎡ / -
8階6.5万円〜7.2万円
69.12㎡ / 南東
7.2万円〜8.0万円
76.92㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.13(兵庫県)

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明南住宅(1〜2号棟)の基本情報

兵庫県明石市明南町2丁目に位置するマンションで、総戸数132戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称メイナンジュウタク管理会社自主管理
住所兵庫県 明石市 明南町2丁目1管理形態自主管理
郵便番号〒673-0001管理員なし
築年数1984年1月管理費1㎡あたり85円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 明石明南郵便局 (481 m)
    • みなと銀行明南支店 (571 m)
    • 神戸信用金庫西明石支店 (579 m)
    • 明石鳥羽郵便局 (775 m)
    • 日新信用金庫玉津支店 (947 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (986 m)
    • 神戸信用金庫玉津支店 (992 m)
  • 公園5件
    • 王塚公園 (315 m)
    • 西明石緑道 (619 m)
    • 吉田西緑地 (792 m)
    • 枝吉緑地 (890 m)
    • 城山公園 (974 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 神戸王塚台5丁目店 (423 m)
    • ローソン 明石明南二丁目店 (475 m)
    • ローソン 王塚台五丁目店 (497 m)
    • ローソン 明石鳥羽店 (879 m)
    • セブンイレブン 神戸王塚台1丁目店 (921 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (948 m)
  • スーパー5件
    • トーホーストア 玉津店 (380 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (565 m)
    • マルアイ 王塚台店 (634 m)
    • サンディ 西明石店 (942 m)
    • トーホーストア 明石小久保店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸ファッション造形大学 (52 m)
    • 神戸市立王塚台中学校 (278 m)
    • 神戸市立出合小学校 (332 m)
    • 兵庫県立明石南高校 (395 m)
    • 明石市立沢池小学校 (399 m)
    • 兵庫県立錦城高校 (428 m)
    • 明石市立野々池中学校 (588 m)
    • 明石市立鳥羽小学校 (673 m)
    • 兵庫県立障害者高等技術専門学院 (883 m)
    • 兵庫県立のじぎく特別支援学校 おおぞら分教室 (883 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 沢池小学校区コミュニティ・センター (465 m)
    • 野々池コミュニティ・センター (586 m)
    • 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (697 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくだ医院 (269 m)
    • にこにこデイサービス (364 m)
    • 前田医院 (423 m)
    • 原クリニック (430 m)
    • 滝本歯科医院 (464 m)
    • あじさいのもり明石 (472 m)
    • 玉川鍼灸接骨治療院 (501 m)
    • 田寺泌尿器科医院 (514 m)
    • 北町グリーン歯科 (516 m)
    • 永本医院 (535 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あかし虹保育園 (457 m)
    • 明石市立沢池幼稚園 (468 m)
    • 王塚台保育所 (483 m)
    • 星鈴保育園 (502 m)
    • 明石市立鳥羽幼稚園 (648 m)
    • 西明石愛児園分園 (662 m)
    • さわの第二保育園 (687 m)
    • 鳥羽保育所 (772 m)
    • 出合保育園 (868 m)
    • 保育所ちびっこランド 明石鳥羽園 (893 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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