リベール西明石2
★★★☆☆3.57 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数16件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格22万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,500万円
8階, 3LDK, 約70㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7万〜
9.8万円
詳しく見る - 想定利回り5.9％〜
7.2％
8階, 3LDK, 約70㎡の例
リベール西明石2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より22.6% 高い↑ 兵庫県の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リベール西明石2の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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リベール西明石2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
リベール西明石2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,160万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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リベール西明石2の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,600 〜 4,400円
例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7.7万 〜 9.5万円
(表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.32㎡ | 5.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.72㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.72㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.32㎡ | 5.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.32㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール西明石2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均7.7万〜8.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜8.3万円 70.01㎡ / 北東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.9万円 70.01㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 7万〜7.8万円 62.32㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.4万〜8.2万円 63.6㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.5万〜8.3万円 63.6㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 8.3万〜9.2万円 70.01㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 8.4万〜9.3万円 70.01㎡ / 南東 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 7.3万〜8.1万円 60.64㎡ / - | |
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.57(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
リベール西明石2の売却のご相談
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リベール西明石2の基本情報
兵庫県明石市野々上3丁目に位置するマンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | リベールニシアカシニ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 野々上3丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- みなと銀行明南支店 (450 m)
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- 明石明南郵便局 (547 m)
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- セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (509 m)
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