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リベール西明石2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円8階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴772024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 9.8万円
表面利回り3.5% 〜 4.38階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

599人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市野々上3丁目12-1
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩8分
築年月
1998年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リベール西明石2の基本情報

リベール西明石2は、昭和住宅によって1998年01月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,276万~2,570万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールニシアカシニ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 明石市 野々上3丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒673-0017管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩8分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 10,500円〜17,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市野々上3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩8分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫西明石支店 (238 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (258 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (365 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (385 m)
    • みなと銀行西明石支店 (389 m)
    • 神戸信用金庫西明石支店 (430 m)
    • みなと銀行明南支店 (450 m)
    • JAあかし西明石支店 (518 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (584 m)
  • 公園5件
    • 上ケ池公園 (474 m)
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (550 m)
    • 城山公園 (713 m)
    • 枝吉緑地 (818 m)
    • 王塚公園 (823 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石野々上店 (154 m)
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (362 m)
    • ローソン 西明石五丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (480 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (509 m)
    • ローソン 明石明南二丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 西明石南町店 (658 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (672 m)
    • セブンイレブン 明石鳥羽店 (919 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (414 m)
    • 北野エース 西明石店 (472 m)
    • サンディ 西明石店 (484 m)
    • グルメシティ 西明石店 (538 m)
    • マルアイ 王塚台店 (652 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (805 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (869 m)
    • トーホーストア 明石小久保店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明石市立鳥羽小学校 (353 m)
    • 相生学院高等学校明石校 (438 m)
    • FUN(NPO法人) (465 m)
    • ICT専門学校 (468 m)
    • 明石市立花園小学校 (569 m)
    • 明石市立望海中学校 (570 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (681 m)
    • 明石市立和坂小学校 (696 m)
    • 神戸市立 枝吉児童館 (779 m)
    • 兵庫県立明石南高校 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (321 m)
    • 鳥羽まちづくり協議会 (321 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (493 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (497 m)
    • 西明石町公民館 (535 m)
    • 花と緑の学習園 (554 m)
    • 花園小学校区コミュニティ・センター (569 m)
    • 望海コミュニティ・センター (623 m)
    • 和坂小学校区コミュニティ・センター (703 m)
    • 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • すみれケアセンター (72 m)
    • うしお接骨院 (96 m)
    • ヘルパーステーション夢 (146 m)
    • たむら歯科クリニック (148 m)
    • はまな歯科医院 (168 m)
    • 坂根歯科医院 (184 m)
    • 藤井眼科クリニック (188 m)
    • ふくやま・すこやかクリニック通所リハビリテーション (191 m)
    • みわ鍼灸接骨院 (201 m)
    • 河本歯科医院 (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ステラートきらキッズ保育園 (187 m)
    • かたつむりランド 西明石園 (268 m)
    • 西明石愛児園鳥羽分園 (343 m)
    • 明石市立鳥羽幼稚園 (344 m)
    • 和坂保育園駅前分園 (384 m)
    • あかし虹保育園 (523 m)
    • 鳥羽保育所 (564 m)
    • 明石市立花園幼稚園 (659 m)
    • 枝吉保育所 (774 m)
    • 明石市立和坂幼稚園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール西明石2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,276万~2,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より51.6% 高い↑
兵庫県の平均より11.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2717位
明石市
413棟中 71位
野々上
10棟中 2位
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の売買価格相場

  • リベール西明石2の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リベール西明石2の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比2,340万〜2,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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リベール西明石2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,180万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南東
2024年3月2,380万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南東-
2024年2月2,380万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南東-
2024年2月3,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南東
2024年1月2,380万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リベール西明石2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.0万円3LDK62.32㎡5.0万円27.0万円6〜10
2017年1月8.5万円3LDK74.72㎡-25.5万円6〜10
2016年12月8.5万円3LDK74.72㎡-25.5万円6〜10
2016年12月9.0万円3LDK62.32㎡5.0万円27.0万円6〜10
2016年12月8.5万円3LDK62.32㎡-25.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール西明石2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
70.01㎡ / 北東
3階
4階7.5万〜7.9万円
62.32㎡ / 南東
5階
6階8.5万〜9万円
70.38㎡ / 南東
7.7万〜8.1万円
63.6㎡ / -
7階7.7万〜8.1万円
63.6㎡ / 南東
8階7.8万〜8.2万円
63.6㎡ / 南東
9階7.8万〜8.2万円
63.6㎡ / -
7.8万〜8.2万円
63.6㎡ / 南東
10階8.7万〜9.1万円
70.01㎡ / 南東
11階7.9万〜8.3万円
63.6㎡ / 南東
12階8.7万〜9.2万円
70.01㎡ / 南東
13階8万〜8.4万円
63.6㎡ / 南東
14階7.6万〜8万円
60.64㎡ / -
15階

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