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西明石グリーンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 570万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格550万円 〜 570万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴12016年12月14日更新
家賃相場5.5万 〜 6.5万円
表面利回り9.9% 〜 12.14階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.87

596人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市野々上3丁目13-1
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩8分
築年月
1974年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西明石グリーンハイツの基本情報

西明石グリーンハイツは、1974年07月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡、間取りが2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は543万~557万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシアカシグリーンハイツ管理会社自主管理
住所兵庫県 明石市 野々上3丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒673-0017管理員日勤
築年月1974年7月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建8階建間取り2DK、2LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩8分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市野々上3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩8分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫西明石支店 (173 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (219 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (260 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (351 m)
    • みなと銀行西明石支店 (386 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (396 m)
    • 神戸信用金庫西明石支店 (418 m)
    • みなと銀行明南支店 (441 m)
    • JAあかし西明石支店 (468 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (582 m)
  • 公園6件
    • 上ケ池公園 (407 m)
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (479 m)
    • 城山公園 (761 m)
    • 王塚公園 (809 m)
    • 枝吉緑地 (856 m)
    • 西明石緑道 (944 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石野々上店 (84 m)
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (348 m)
    • ローソン 西明石五丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (447 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (475 m)
    • ローソン 明石明南二丁目店 (588 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 西明石南町店 (678 m)
    • セブンイレブン 明石鳥羽店 (845 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (382 m)
    • サンディ 西明石店 (411 m)
    • 北野エース 西明石店 (434 m)
    • グルメシティ 西明石店 (542 m)
    • マルアイ 王塚台店 (668 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (748 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (867 m)
    • トーホーストア 明石小久保店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明石市立鳥羽小学校 (295 m)
    • FUN(NPO法人) (445 m)
    • 相生学院高等学校明石校 (503 m)
    • ICT専門学校 (532 m)
    • 明石市立望海中学校 (600 m)
    • 明石市立花園小学校 (614 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (674 m)
    • 兵庫県立明石南高校 (738 m)
    • 明石市立和坂小学校 (770 m)
    • 兵庫県立錦城高校 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (264 m)
    • 鳥羽まちづくり協議会 (264 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (458 m)
    • 花と緑の学習園 (484 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (508 m)
    • 西明石町公民館 (609 m)
    • 花園小学校区コミュニティ・センター (613 m)
    • 望海コミュニティ・センター (649 m)
    • 和坂小学校区コミュニティ・センター (777 m)
    • 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • たむら歯科クリニック (79 m)
    • 坂根歯科医院 (111 m)
    • はまな歯科医院 (119 m)
    • 藤井眼科クリニック (128 m)
    • みわ鍼灸接骨院 (131 m)
    • ふくやま・すこやかクリニック通所リハビリテーション (136 m)
    • すみれケアセンター (142 m)
    • うしお接骨院 (169 m)
    • ふくやま・すこやかクリニック (170 m)
    • ゆたに歯科クリニック (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ステラートきらキッズ保育園 (118 m)
    • かたつむりランド 西明石園 (243 m)
    • 西明石愛児園鳥羽分園 (297 m)
    • 明石市立鳥羽幼稚園 (298 m)
    • 和坂保育園駅前分園 (328 m)
    • 鳥羽保育所 (490 m)
    • あかし虹保育園 (491 m)
    • 明石市立花園幼稚園 (699 m)
    • うみの風こども園 (709 m)
    • 西明石愛児園分園 (805 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西明石グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格543万~557万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より56.9% 低い↓
兵庫県の平均より68.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
550万 〜 570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6711位
明石市
413棟中 371位
野々上
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西明石グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.5万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西明石グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比550万〜570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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西明石グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万円です。専有面積は約52㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年9月400万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約7万円 (約25万円)-

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散布図(坪単価×販売年)

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西明石グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:9.9% 〜 12.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円2LDK53.0㎡-10.0万円1〜5
2017年6月6.5万円3LDK63.0㎡-10.0万円1〜5
2017年6月5.9万円3LDK50.0㎡-10.0万円1〜5
2017年6月5.9万円3LDK63.0㎡-10.0万円6〜10
2017年5月6.5万円3LDK63.0㎡-10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西明石グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.1万〜5.3万円
52.62㎡ / 南
3階5.1万〜5.4万円
53.0㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
63.0㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
63.0㎡ / 南東
5階4.9万〜5.1万円
50.0㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
63.0㎡ / 南
7階5.2万〜5.5万円
53.0㎡ / 南
8階

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