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シャルマンコーポ明石(1〜5号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴3182024年02月11日更新
家賃相場4万 〜 7.8万円
表面利回り14.5% 〜 17.75階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.78

811人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市和坂1丁目15
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩20分
築年月
1976年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ明石(1〜5号棟)の基本情報

シャルマンコーポ明石(1〜5号棟)は、東レエンジニアリングによって1976年09月に竣工された総戸数249戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約85㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は426万~866万円、参考相場単価は8万円/㎡~10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポアカシ管理会社自主管理
住所兵庫県 明石市 和坂1丁目15管理形態自主管理
郵便番号〒673-0012管理員なし
築年月1976年9月管理費1㎡あたり88円
総戸数249戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建9階建間取り1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、9LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市和坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数249戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。西新町駅から徒歩24分、林崎松江海岸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸枝吉店内出張所(ATM) (289 m)
    • ファミリーマート明石硯町 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤスーパーセンター神戸玉津店内出張所(ATM) (704 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大道町一丁目店内出張所(ATM) (736 m)
    • ファミリーマート明石市民病院前 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
    • イズミヤ神戸玉津(1号機) 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
    • ファミリーマート明石田町 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
  • 公園6件
    • 枝一緑地 (268 m)
    • 城山公園 (527 m)
    • 枝吉緑地 (649 m)
    • 吉田東緑地 (676 m)
    • 王子1丁目緑地 (894 m)
    • 吉田西緑地 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸枝吉店 (269 m)
    • ファミリーマート 神戸枝吉店 (290 m)
    • ミニストップ 神戸森友店 (441 m)
    • セブンイレブン 神戸森友2丁目店 (505 m)
    • ファミリーマート 明石大道町一丁目店 (726 m)
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (738 m)
    • セブンイレブン 神戸森友4丁目店 (819 m)
    • ローソン 西明石五丁目店 (849 m)
    • セブンイレブン 神戸王塚台1丁目店 (851 m)
    • ローソン 明石北王子町店 (928 m)
  • スーパー3件
    • Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 神戸玉津店 (759 m)
    • マルアイ 王塚台店 (865 m)
    • 業務スーパー 硯町店 (949 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 明石市立和坂小学校 (371 m)
    • 神戸市立枝吉小学校 (429 m)
    • 兵庫県立大学 明石看護キャンパス (572 m)
    • 神戸市立 枝吉児童館 (620 m)
    • 相生学院高等学校明石校 (802 m)
    • ICT専門学校 (811 m)
    • 明石市立王子小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 和坂小学校区コミュニティ・センター (357 m)
    • 神戸西警察署 枝吉交番 (391 m)
    • 明石市役所 教育委員会 学校給食課 東部学校給食センター (534 m)
    • 兵庫県立大学明石看護学術情報館図書館 (570 m)
    • 西明石町公民館 (583 m)
    • 明石市役所 水道局 管路維持係 水道サービスセンター (640 m)
    • 兵庫県中央こども家庭センター (737 m)
    • 王子小学校区コミュニティ・センター (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村医院 (136 m)
    • ヘルパーステーションことぶき (218 m)
    • みどり訪問看護ステーション (272 m)
    • みどり病院 (278 m)
    • 関歯科医院 (302 m)
    • 西明石まさい歯科クリニック (366 m)
    • まさい歯科クリニック (368 m)
    • げんきトレーニングセンター枝吉 (432 m)
    • ケアフォーユウ神戸 (496 m)
    • デイサービスセンター紅葉 (673 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 和坂保育園 (98 m)
    • かにがさか保育園 (307 m)
    • 明石市立和坂幼稚園 (350 m)
    • かたつむりランド神戸枝吉園 (505 m)
    • 枝吉保育所 (616 m)
    • 王子保育所 (627 m)
    • 明石市立王子幼稚園 (954 m)
    • 明光保育園 王子分園 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ明石(1〜5号棟)の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ明石(1〜5号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格426万~866万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
27万円 〜 33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より66.2% 低い↓
兵庫県の平均より75.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6911位
明石市
413棟中 387位
和坂
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルマンコーポ明石(1〜5号棟)の相場

    ㎡単価
    8.1万円
    坪単価
    27万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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シャルマンコーポ明石(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比650万〜680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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シャルマンコーポ明石(1〜5号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、297万〜1,980万円です。専有面積は約52㎡〜約85㎡です。全部で318件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(318件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月997万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約12万円 (約40万円)
2024年1月1,130万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約47万円)南西
2024年1月1,130万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約47万円)南西-
2024年1月997万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約12万円 (約40万円)南西-
2024年1月1,880万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シャルマンコーポ明石(1〜5号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:14.5% 〜 17.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月6.1万円2LDK52.21㎡-6.1万円1〜5
2019年9月6.1万円2LDK52.21㎡-6.1万円1〜5
2019年7月6.1万円2LDK52.21㎡6.1万円-1〜5-
2019年5月6.0万円2LDK52.21㎡-6.0万円1〜5南東
2019年4月6.1万円2LDK52.21㎡-6.1万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ明石(1〜5号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
78.75㎡ / -
8.5万〜8.9万円
78.75㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
54.07㎡ / -
8.6万〜9万円
78.75㎡ / 南西
7.4万〜7.8万円
68.75㎡ / -
7.6万〜8万円
68.75㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
54.07㎡ / 南東
5.9万〜6.2万円
54.07㎡ / -
8万〜8.4万円
73.12㎡ / 南東
4階5.8万〜6.1万円
52.21㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
68.75㎡ / -
9.1万〜9.5万円
82.68㎡ / 南西
5階7.7万〜8.1万円
68.75㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
54.07㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
83.07㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
68.75㎡ / 南
8.7万〜9.2万円
78.75㎡ / 南西
7階6万〜6.3万円
54.07㎡ / -
9万〜9.4万円
78.75㎡ / 南
9万〜9.4万円
78.75㎡ / 南
8階6万〜6.4万円
54.07㎡ / 南東
5.8万〜6.1万円
52.21㎡ / 南東
8.8万〜9.2万円
78.75㎡ / -
9万〜9.5万円
78.75㎡ / 南
9階6.1万〜6.4万円
54.07㎡ / 南東

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