ロジェ常磐の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,450万円
5階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,450万円 | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.46
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道旭川市六条通1丁目2500-192
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「旭川駅」徒歩23分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェ常磐の杜の基本情報
ロジェ常磐の杜は、2003年11月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約101㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,404万～1,727万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | ロジェトキワノモリ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 旭川市 六条通1丁目2500-192 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒070-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道旭川市六条通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の旭川駅で徒歩23分、ＪＲ富良野線、ＪＲ宗谷本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 遠軽信用金庫新町支店 (572 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 旭川赤十字病院内出張所(ATM) (605 m)
- 旭川信用金庫西支店 (640 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 旭川中央警察署 四条西交番 (702 m)
- 旭川年金事務所 (793 m)
- 旭川中央警察署 旭町交番 (993 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所しんまち (161 m)
- ヘルパーステーションしんまち (161 m)
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- 旭川レディースクリニック (402 m)
- 住宅型有料老人ホーム結心 (423 m)
- 高木小児科医院 (449 m)
- 坪倉循環器科内科クリニック (457 m)
- 渋川歯科医院 (560 m)
- Keiクリニック (562 m)
- 丸谷病院 (573 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 風の子保育園 (118 m)
- 旭川頌栄保育園 (674 m)
- くれよん保育園 (696 m)
- 旭川市内認可保育所 旭川隣保会 母子生活支援施設トキワの森事務室専用 (707 m)
- 旭川隣保会乳児保育所 (707 m)
- 幼稚園型認定こども園旭川別院附属大谷さくら幼稚園 (882 m)
- ジョイフルキッズプリスクール (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ常磐の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ常磐の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,404万～1,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 旭川市の平均より61.9% 高い↑ 北海道の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェ常磐の杜の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.6万円
旭川市の相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロジェ常磐の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ常磐の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万円です。専有面積は約85㎡〜約101㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.35％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ常磐の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,666.7万円 | 18.3万円 |
| 5階〜8階 | 1,710万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,570万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,925万円 | 20.6万円 |
ロジェ常磐の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ常磐の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 105.65㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 105.65㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 105.65㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 105.65㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ常磐の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 85.45㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 101.58㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 85.45㎡ / - | ||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 105.65㎡ / - | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 85.45㎡ / - | ||
| 8階 | 10.5万〜11万円 85.45㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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