リーセント双葉町(1〜11)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.98
- 住所
- 北海道釧路市双葉町15
- 交通
- ＪＲ根室本線「釧路駅」徒歩24分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーセント双葉町(1〜11)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーセントフタバチョウ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 釧路市 双葉町15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒085-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道釧路市双葉町に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根室本線の釧路駅で徒歩24分、ＪＲ根室本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 釧路信用金庫共栄大通支店 (714 m)
- 北海道銀行鳥取支店 (724 m)
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- ローソン 釧路双葉町店 (108 m)
- セイコーマート 釧路花園店 (417 m)
- セブンイレブン 釧路若松町店 (458 m)
- セブンイレブン 釧路堀川町店 (480 m)
- セブンイレブン 釧路光陽町店 (576 m)
- ローソン 釧路堀川町店 (641 m)
- セブンイレブン 釧路共栄大通店 (700 m)
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- 釧路市役所 こども保健部関係施設 児童館 光陽児童館 (559 m)
- 釧路市立光陽小学校 (620 m)
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- 病院/医療10件
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- 介護センターえくぼ (217 m)
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- 道東勤医協老人保健施設ケアコートひまわり (362 m)
- 見田歯科クリニック (429 m)
- 訪問看護ステーション縁 (434 m)
- ケアプランルーム蓮 (434 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- ふたば幼稚園 (48 m)
- まこと保育園 (768 m)
- かすみ幼稚園 (876 m)
- 認定こども園釧路共栄保育園 (892 m)
- 釧路保育所 (918 m)
- 釧路双葉保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーセント双葉町(1〜11)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリーセント双葉町(1〜11)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーセント双葉町(1〜11)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 642万～765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 釧路市の平均より18.0% 低い↓ 北海道の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーセント双葉町(1〜11)の相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 29万円
釧路市の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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リーセント双葉町(1〜11)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜690万円対前年同月比↑ | 660万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーセント双葉町(1〜11)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜900万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.55％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーセント双葉町(1〜11)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 565万円 | 7.1万円 |
| 2階 | 718.3万円 | 9万円 |
| 3階 | 560万円 | 7.6万円 |
| 4階 | 526万円 | 6.5万円 |
| 5階 | 753.3万円 | 9.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 750万円 | 10.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 645万円 | 8.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 662.7万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 656.7万円 | 8.5万円 |
| 西 | 750万円 | 10.3万円 |
リーセント双葉町(1〜11)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーセント双葉町(1〜11)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーセント双葉町(1〜11)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 73.46㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 85.54㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 77.0㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 83.23㎡ / - | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 73.46㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.6万〜7万円 73.46㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 83.23㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 73.02㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 73.46㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 83.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
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- 阿寒町下仁々志別
- 阿寒町下仁々志別新
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- 阿寒町東栄南
- 阿寒町東舌辛
- 阿寒町東舌辛北
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