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ソピア鶴ヶ岱

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴162023年07月06日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り10.6% 〜 12.95階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.41

住所
北海道釧路市鶴ケ岱1丁目11
交通
  • JR根室本線「釧路駅」徒歩29分
築年月
1997年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソピア鶴ヶ岱の基本情報

ソピア鶴ヶ岱は、1997年03月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。施工は新太平洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,067万~1,369万円、参考相場単価は15万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソピアツルガダイ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 釧路市 鶴ケ岱1丁目11管理形態委託
郵便番号〒085-0821管理員常駐
築年月1997年3月管理費1㎡あたり102円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社新太平洋建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道釧路市鶴ケ岱1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR根室本線の釧路駅で徒歩29分、JR根室本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 市立釧路総合病院内出張所(ATM) (388 m)
    • 釧路信用金庫城山支店 (512 m)
    • セイコーマート釧路春採 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
  • 公園2件
    • 鶴ケ岱公園 (164 m)
    • 春採公園 (761 m)
  • コンビニ3件
    • セイコーマート 釧路鶴ヶ岱店 (288 m)
    • セイコーマート 城山釧路店 (494 m)
    • セブンイレブン 釧路城山1丁目店 (642 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 北海道教育大学釧路校 (249 m)
    • 釧路市立高等看護学院 (381 m)
    • 釧路市立幣舞中学校 (394 m)
    • 釧路市立城山小学校 (404 m)
    • 釧路理容美容専門学校 (441 m)
    • 北海道釧路工業高校 (574 m)
    • 釧路市立釧路北陽高校 (702 m)
    • 北海道釧路湖陵高校 (834 m)
    • 専門学校釧路ケアカレッジ (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北海道教育大学附属図書館釧路館 (231 m)
    • 釧路市役所 福祉部関係施設 福祉センター等 釧路市東部北地域包括支援セ (248 m)
    • 根釧西部森林管理署 (386 m)
    • 釧路市役所 教育委員会 学校教育部 教育支援課 教育研究センター・学校 (388 m)
    • 釧路市消防本部 釧路市消防署 消防第3分団 (408 m)
    • 北海道釧路保健所 (456 m)
    • 釧路総合振興局 保健環境部 保健行政室・釧路保健所 (461 m)
    • 釧路警察署 城山交番 (667 m)
    • ハローワーク 釧路(公共職業安定所) (791 m)
    • 釧路公共職業安定所 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • 釧路泌尿器科クリニック (243 m)
    • 鶴ケ岱ケアプラン企画センター (248 m)
    • 野村内科クリニック (277 m)
    • 社会福祉法人釧路啓生会 釧路鶴ケ岱啓生園 特別養護老人ホーム (279 m)
    • シロアム耳鼻咽喉科 (307 m)
    • シロアムこどもクリニック (315 m)
    • あい歯科クリニック (352 m)
    • 市立釧路総合病院 (383 m)
    • 釧路市夜間急病センター (494 m)
    • 介護支援優輪 (522 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 釧路市立城山保育園 (410 m)
    • 釧路旭夜間保育園 (944 m)
    • 仏教釧路幼稚園 (969 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソピア鶴ヶ岱の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソピア鶴ヶ岱の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,067万~1,369万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
51万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較釧路市の平均より46.4% 高い↑
北海道の平均より30.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2814位
釧路市
24棟中 3位
鶴ケ岱
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ソピア鶴ヶ岱の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.8万円
  • 釧路市の相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.4万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ソピア鶴ヶ岱の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比1,080万〜1,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソピア鶴ヶ岱の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,500万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,298万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)西-
2023年6月1,298万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)西-
2023年5月1,298万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)西-
2023年4月1,298万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)西-
2023年3月1,398万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)西-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ソピア鶴ヶ岱の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:10.6% 〜 12.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.5万円4LDK86.11㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2017年1月13.5万円4LDK86.11㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2016年12月10.0万円3LDK72.1㎡10.0万円10.0万円6〜10西
2016年11月10.0万円3LDK72.1㎡10.0万円10.0万円6〜10西
2016年10月10.0万円3LDK72.1㎡10.0万円10.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソピア鶴ヶ岱の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.3万円
81.94㎡ / 北西
2階
3階10.1万〜10.6万円
72.1㎡ / 西
12.3万〜12.9万円
85.47㎡ / -
4階
5階
6階
7階12.6万〜13.2万円
86.11㎡ / -
8階10.3万〜10.9万円
72.1㎡ / 西
9階
10階10.4万〜11万円
72.1㎡ / 西

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