ルゴシュラン江別
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 750万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 750万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.08
- 住所
- 北海道江別市五条5丁目5
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「江別駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルゴシュラン江別の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルゴシュランエベツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 江別市 五条5丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒067-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道江別市五条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の江別駅で徒歩6分、アクセス良好です。高砂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 北洋銀行江別中央支店 (112 m)
- 北陸銀行江別支店 (174 m)
- 北海道信用金庫江別支店 (269 m)
- JA道央江別支店 (282 m)
- 公園2件
- 飛烏山公園 (752 m)
- 上江別南町公園 (925 m)
- コンビニ5件
- ローソン 江別一番町店 (566 m)
- セイコーマート 上江別東町店 (581 m)
- ファミリーマート 江別緑町東店 (600 m)
- セブンイレブン KOYO江別市立病院店 (878 m)
- セブンイレブン 江別一番町店 (956 m)
- 学校/教育施設1件
- 江別市立江別第一小学校 (509 m)
- 公共施設/機関6件
- 江別市情報図書館江別分館 (189 m)
- 江別警察署 駅前交番 (307 m)
- 江別市役所 経済部 江別市勤労者共済会 (331 m)
- 江別市消防署江別出張所 (334 m)
- 江別市役所 建設部 江別河川防災ステーション (659 m)
- 江別市役所 健康福祉部 保健センター (753 m)
- 病院/医療10件
- さへき歯科クリニック (82 m)
- 佐伯耳鼻咽喉科クリニック (84 m)
- 近藤眼科 (105 m)
- 稲垣歯科医院 (234 m)
- 久木歯科医院 (291 m)
- 江別ケアパークそよ風 (367 m)
- 指定居宅介護支援事業所のっぽろ (523 m)
- 泌尿器科さいとうクリニック (541 m)
- はまもと内科クリニック (548 m)
- 郷外科医院 (587 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園若葉幼稚園 (48 m)
- 江別大谷幼稚園 (121 m)
- ニチイキッズえべつ駅前保育園 (331 m)
- あすかの森認定こども園 (616 m)
- きっずぱーく江別保育園 (839 m)
- 認定こども園もりのひだまり (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルゴシュラン江別の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルゴシュラン江別の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 624万～3,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江別市の平均より23.7% 低い↓ 北海道の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 720万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルゴシュラン江別の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.3万円
江別市の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルゴシュラン江別の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜750万円対前年同月比↓ | 720万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルゴシュラン江別の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,090万円です。専有面積は約60㎡〜約228㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,149万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,129万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,149万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.92％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して＋69.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋62.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルゴシュラン江別の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,162.2万円 | 17.1万円 |
| 4階〜5階 | 778.9万円 | 11.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,350.5万円 | 17.8万円 |
| 8階〜9階 | 881.7万円 | 10.5万円 |
| 10階〜11階 | 935.4万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 876.1万円 | 13.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,147.6万円 | 16.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,164.6万円 | 14.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,230万円 | 5.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,210.9万円 | 17万円 |
| 東 | 980万円 | 14.4万円 |
ルゴシュラン江別の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルゴシュラン江別の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.56㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.56㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルゴシュラン江別の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 67.56㎡ / - | 6万〜6.3万円 67.56㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 64.87㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 60.02㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 68.25㎡ / - | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 68.25㎡ / - | ||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 68.61㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 83.61㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 77.01㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 77.01㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 7.8万〜8.1万円 83.61㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 64.87㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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