カルム大麻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.64
- 住所
- 北海道江別市大麻中町26-19
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「大麻駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム大麻の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムオオアサ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 江別市 大麻中町26-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒069-0854 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道江別市大麻中町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の大麻駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA道央大麻支店 (32 m)
- 北洋銀行大麻出張所 (76 m)
- 北海道銀行大麻支店 (149 m)
- セイコーマート江別文京台東 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
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- 北海道信用金庫大麻支店 (969 m)
- 公園5件
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- 大麻駅前2号公園 (202 m)
- 大麻中央公園 (372 m)
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- コンビニ6件
- セブンイレブン 江別大麻店 (308 m)
- セイコーマート 江別文京台東店 (349 m)
- セイコーマート 大麻東町店 (584 m)
- セイコーマート 大麻元町店 (856 m)
- セブンイレブン 江別文京台店 (917 m)
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- 大麻出張所 (198 m)
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- 北海道立図書館 (645 m)
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- 札幌学院大学図書館 (848 m)
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- 病院/医療10件
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- 訪問看護ステーションおおあさ (149 m)
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- おおあさクリニック (250 m)
- おおあさメディカルビル歯科 (250 m)
- はやし眼科 (250 m)
- YOU歯科 (282 m)
- 池永クリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 大麻藤幼稚園 (184 m)
- おおあさ認定こども園 (555 m)
- 認定こども園第2大麻こども園 (578 m)
- 第2大麻幼稚園 (608 m)
- 誠染保育園 (751 m)
- 晃成幼稚園 (767 m)
- 大麻ひかり幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム大麻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム大麻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,423万～2,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江別市の平均より43.0% 高い↑ 北海道の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム大麻の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.4万円
江別市の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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カルム大麻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム大麻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,900万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して-37.43％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋43.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム大麻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,280万円 | 16.6万円 |
| 4階〜5階 | 970.9万円 | 11.8万円 |
| 6階〜7階 | 850万円 | 11.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,400万円 | 18.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,900万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,082.2万円 | 13.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,130万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,303.8万円 | 17.1万円 |
カルム大麻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム大麻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 73.47㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 73.47㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム大麻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 76.89㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 73.47㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 88.87㎡ / - | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 88.87㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 76.89㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 6万〜6.3万円 73.47㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 6.3万〜6.7万円 76.89㎡ / 南東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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