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サーム森林公園1番館

★★★☆☆3.32 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

870万円 〜 970万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

住所
北海道江別市文京台66-1
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「森林公園駅」徒歩15分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「大麻駅」徒歩23分
築年数
1994年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーム森林公園1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より35.5% 低い↓
江別市の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
870万円 〜 970万円

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坪単価によるランキング
北海道
3873棟中 2772位
江別市
42棟中 15位
文京台
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • サーム森林公園1番館の相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.8万円
  • 江別市の相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

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サーム森林公園1番館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
800万円〜880万円対前年同月比870万円〜970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サーム森林公園1番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,100万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)南東-
2017年8月1,100万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)南東-
2017年7月980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南東-
2017年6月980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南東-
2017年5月980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サーム森林公園1番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 900円
坪単価
2,400円 〜 2,900円

例えば…6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
5.8万円 〜 7.1万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円4LDK89.72㎡--6〜10-
2017年5月7.5万円4LDK89.72㎡--6〜10-
2017年5月7.5万円4LDK95.0㎡--6〜10-
2017年4月7.5万円4LDK89.72㎡--6〜10-
2017年3月7.5万円4LDK89.72㎡--6〜10-
2017年1月6.9万円4LDK93.8㎡6.9万円6.9万円1〜5南東
2016年12月6.9万円4LDK93.8㎡6.9万円6.9万円1〜5南東
2016年11月6.9万円4LDK93.8㎡6.9万円6.9万円1〜5南東
2016年10月6.9万円4LDK93.8㎡6.9万円6.9万円1〜5南東
2016年9月6.9万円4LDK93.8㎡6.9万円6.9万円1〜5南東
2016年8月6.9万円4LDK93.8㎡6.9万円6.9万円1〜5南東
2016年7月6.9万円4LDK93.8㎡6.9万円6.9万円1〜5南東
2016年6月6.9万円4LDK93.8㎡6.9万円6.9万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーム森林公園1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.1万円〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均6.0万円〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均7.1万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万円〜6.5万円
79.37㎡ / 南東
2階6.0万円〜6.6万円
79.37㎡ / -
3階6.1万円〜6.7万円
79.37㎡ / 南東
7.1万円〜7.9万円
93.8㎡ / -
4階7.2万円〜8.0万円
93.8㎡ / 南東
5階6.1万円〜6.7万円
79.37㎡ / -
6.1万円〜6.7万円
79.37㎡ / -
7.2万円〜8.0万円
93.8㎡ / -
6階6.1万円〜6.8万円
79.37㎡ / -
7.2万円〜8.0万円
93.8㎡ / -
7階6.1万円〜6.8万円
79.37㎡ / -
7.0万円〜7.7万円
89.72㎡ / -
8階6.2万円〜6.8万円
79.37㎡ / -
9階7.3万円〜8.1万円
93.8㎡ / -
10階6.2万円〜6.9万円
79.37㎡ / -
11階

資産評価

★★★☆☆3.32(北海道)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サーム森林公園1番館の基本情報

北海道江別市文京台に位置するマンションで、総戸数148戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の森林公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サーム森林公園1番館(サームシンリンコウエンイチバンカン)管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 江別市 文京台66-1管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1994年3月管理費1㎡あたり77円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「森林公園駅」徒歩15分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「大麻駅」徒歩23分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社モリショー立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 江別文京台郵便局 (862 m)
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    • なかざわ整形外科クリニック (616 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 札幌青葉幼稚園 (261 m)
    • 厚別もえぎ保育園 (560 m)
    • 認定こども園大麻幼稚園 (667 m)
    • 認定こども園まんまる保育園 (667 m)
    • 札幌市立あつべつきた幼稚園 (799 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「サーム森林公園1番館」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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