ロピアひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条1丁目3-10
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロピアひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロピアヒバリガオカ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央一条1丁目3-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカノ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央一条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。大谷地駅から徒歩10分、新さっぽろ駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (400 m)
- 北央信用組合 厚別支店 (516 m)
- みずほ銀行 札幌市営地下鉄東西線大谷地駅出張所 (630 m)
- 北洋銀行大谷地支店 (644 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (675 m)
- 北海道銀行大谷地支店 (717 m)
- 公園2件
- 馬場公園 (307 m)
- 厚別中央公園 (911 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (321 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (345 m)
- セブンイレブン 札幌大谷地店 (435 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (564 m)
- ローソン 札幌大谷地店 (588 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (624 m)
- セイコーマート 流通センター店 (668 m)
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (676 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (714 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (768 m)
- スーパー3件
- ビッグハウスイースト (390 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (521 m)
- 東光ストア 大谷地店 (714 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立厚別南中学校 (331 m)
- 札幌市立信濃中学校 (549 m)
- 児童デイサービス ぴーち (793 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (810 m)
- 札幌市立大谷地東小学校 (864 m)
- 札幌市立共栄小学校 (930 m)
- 公共施設/機関6件
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (250 m)
- 札幌東労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (375 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (481 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (531 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (595 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (755 m)
- 病院/医療10件
- アカシア鍼灸整骨院 (176 m)
- はしもとクリニック (228 m)
- ヘルパーステーションディ・グリューネン (305 m)
- 居宅介護支援事業所ディ・グリューネン (305 m)
- メディケアホーム厚別中央 (310 m)
- ふくとみ歯科医院 (344 m)
- 田中歯科クリニック (351 m)
- たさき子ども相談診療室 (358 m)
- いしづか歯科クリニック (383 m)
- 訪問介護センターサクランボ (385 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (416 m)
- 厚別共栄保育園 (563 m)
- 大谷地にじいろ保育園 (586 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (712 m)
- みーちゃん保育園 (812 m)
- 認定こども園おおやち (842 m)
- 厚別幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロピアひばりが丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロピアひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,863万～2,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より1.6% 高い↑ 北海道の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロピアひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロピアひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロピアひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,790万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.21％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロピアひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,866万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,980.9万円 | 22.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,162.2万円 | 27.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,938.6万円 | 24.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,790万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,037.7万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,017.3万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,205.9万円 | 26.5万円 |
ロピアひばりが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロピアひばりが丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロピアひばりが丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･シャンブル | 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | - |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 | 2019年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘南 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ガーデンハウス大谷地 | 2016年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 8.2万円 | 8.2万円 |
| クリオひばりが丘1番館 | 2016年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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