新さっぽろシティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
4階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 4階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目1-80
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新さっぽろシティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンサッポロシティハウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央一条7丁目1-80 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業、住石扶桑工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩7分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩9分、ひばりが丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (313 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (363 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (412 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (417 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (472 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (472 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ厚別東店出張所 (484 m)
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- 北海道信用金庫新札幌支店 (586 m)
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
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- 青葉町2丁目緑地 (517 m)
- 厚別東緑地 (723 m)
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- 青葉緑地 (872 m)
- 野津幌川緑地 (993 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 新札幌店 (153 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (343 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (363 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (436 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (614 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (688 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (808 m)
- ローソン 札幌厚別東1条三丁目店 (898 m)
- ハマナスクラブ厚別南店 (906 m)
- セブンイレブン 札幌厚別東2条店 (914 m)
- スーパー8件
- ホクノースーパー 新札幌店 (310 m)
- マックスバリュ 厚別東店 (489 m)
- イオン 新さっぽろ店 (526 m)
- イオン 新さっぽろ店 (528 m)
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- 北海道札幌東商業高校 (751 m)
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- 札幌市立ひばりが丘小学校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
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- 札幌市厚別保健センター (340 m)
- 厚別消防署 (343 m)
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- 厚別警察署 新札幌交番 (420 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (511 m)
- 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (560 m)
- 厚別警察署 (777 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (780 m)
- 病院/医療10件
- 北央病院 (245 m)
- ホクノーアイクリニック (309 m)
- 新さっぽろメンタルクリニック (310 m)
- 新札幌内科クリニック (310 m)
- 札幌歯科口腔外科クリニック (310 m)
- 新札幌おおの整形外科 (310 m)
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- 新札幌こども発達クリニック (312 m)
- 花岡神経クリニック (323 m)
- 浜辺晃循環器科・内科クリニック (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (84 m)
- りとるkid'sクラブ (166 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (201 m)
- 厚別さくら木保育園 (596 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (596 m)
- 新さっぽろとまと保育園 (616 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (653 m)
- ひばりが丘保育園 (729 m)
- 北光幼稚園 (847 m)
- 共同学童保育所あめんぼクラブ (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新さっぽろシティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新さっぽろシティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,929万～2,840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より17.4% 高い↑ 北海道の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新さっぽろシティハウスの相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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新さっぽろシティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新さっぽろシティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,580万円です。専有面積は約69㎡〜約98㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2018年10月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新さっぽろシティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,072.9万円 | 23.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,066.3万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,988.3万円 | 22.8万円 |
| 7階 | 1,436.7万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,961万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,099万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,340万円 | 24.6万円 |
新さっぽろシティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新さっぽろシティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 94.05㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年1月 | 9.8万円 | 4LDK | 94.05㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.8万円 | 4LDK | 94.05㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 4LDK | 94.05㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新さっぽろシティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 80.48㎡ / - | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 88.86㎡ / - | 9.5万〜10万円 97.53㎡ / - | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 86.57㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 97.71㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 97.53㎡ / 南東 | 9.7万〜10.1万円 97.71㎡ / - | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 78.12㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 97.53㎡ / - | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 81.3㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 94.05㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 69.89㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 94.05㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 94.05㎡ / - |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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