レクシオ新札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,560万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,560万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目1-38
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクシオ新札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシオシンサッポロ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央三条3丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩12分、新さっぽろ駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北央信用組合 厚別支店 (111 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (226 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (736 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (785 m)
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- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (837 m)
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- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (878 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (954 m)
- 公園5件
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- 馬場公園 (716 m)
- 大谷地流通団地東側緑地 (769 m)
- 科学館公園 (832 m)
- 青葉町2丁目緑地 (960 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (59 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (192 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (310 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (331 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (476 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (541 m)
- セブンイレブン 札幌流通センター前店 (552 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (582 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (597 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (682 m)
- スーパー8件
- ビッグハウスイースト (240 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (478 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (546 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (561 m)
- イオン 新さっぽろ店 (735 m)
- イオン 新さっぽろ店 (736 m)
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- 札幌市立信濃中学校 (252 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (267 m)
- 札幌市立信濃小学校 (642 m)
- 札幌市立厚別南中学校 (871 m)
- 北海道札幌東商業高校 (877 m)
- 札幌市立共栄小学校 (929 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (105 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (278 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (401 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (409 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (534 m)
- 厚別警察署 (536 m)
- 厚別警察署 信濃交番 (677 m)
- 北海道警察本部 厚別警察署 交番 信濃 (678 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (831 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (840 m)
- 病院/医療10件
- ひばりが丘整骨院 (36 m)
- 機能訓練専門 デイサービス きたえるーむ 厚別中央 (87 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会 小規模多機能型居宅介護ごきげん厚別中央 (119 m)
- えんどう眼科 (150 m)
- ひばりが丘訪問リハビリステーション (179 m)
- ラークヒルズ札幌 (182 m)
- 札幌ひばりが丘病院 (195 m)
- いしづか歯科クリニック (272 m)
- たけい内科胃腸科クリニック (321 m)
- 中川内科循環器科 (348 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (305 m)
- 厚別幼稚園 (380 m)
- 厚別こま草保育園 (451 m)
- ひばりが丘保育園 (543 m)
- 厚別共栄保育園 (646 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (687 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシオ新札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシオ新札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,973万～2,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より50.7% 高い↑ 北海道の平均より59.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシオ新札幌の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.6万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクシオ新札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシオ新札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋17.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシオ新札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,126.5万円 | 30.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,257万円 | 33.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,265.6万円 | 34.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,328.6万円 | 34万円 |
| 11階〜12階 | 2,340万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,240.3万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,200.8万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,151.3万円 | 31.7万円 |
| 西 | 2,324万円 | 34.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,045万円 | 29.3万円 |
レクシオ新札幌の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクシオ新札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.73㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.73㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.73㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2013年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 55.29㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 67.87㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクシオ新札幌の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 68.65㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 67.87㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 69.73㎡ / 南 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 55.29㎡ / - | 12万〜12.6万円 69.73㎡ / - |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 68.65㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 67.87㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 69.73㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 68.65㎡ / - | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 68.65㎡ / 西 | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 68.65㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 67.87㎡ / 南西 |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 68.65㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 57.83㎡ / 西 | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 69.73㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 古平郡古平町
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- 空知郡奈井江町
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