新さっぽろパークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目4-1
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「新札幌駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新さっぽろパークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンサッポロパークマンション | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス北海道 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央三条4丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の新札幌駅で徒歩7分、アクセス良好です。新さっぽろ駅から徒歩8分、厚別駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (505 m)
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- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (565 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (611 m)
- 公園4件
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- ローソン 札幌厚別中央2条店 (290 m)
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- セイコーマート 厚別中央店 (370 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (448 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (480 m)
- ローソン 厚別駅前店 (517 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (525 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央5条店 (598 m)
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (603 m)
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- イオン 新さっぽろ店 (444 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (475 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (652 m)
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- 北海道警察本部 厚別警察署 交番 信濃 (539 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 厚別こま草保育園 (53 m)
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- ひばりが丘保育園 (426 m)
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- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (878 m)
- 札幌わんぱく館 (903 m)
- 厚別共栄保育園 (917 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新さっぽろパークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新さっぽろパークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～2,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より10.4% 低い↓ 北海道の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新さっぽろパークマンションの相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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新さっぽろパークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新さっぽろパークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約108㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.63％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新さっぽろパークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,305万円（18.8万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,493.7万円（19.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,241.9万円（25.5万円） |
新さっぽろパークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,493.7万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
新さっぽろパークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,333.8万円 | 17.5万円 |
| 2階 | 1,332万円 | 18.3万円 |
| 3階 | 1,584.5万円 | 21.1万円 |
| 4階 | 1,175万円 | 13.3万円 |
| 5階 | 2,185.1万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,388.5万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,088.6万円 | 23.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,580万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,841万円 | 23万円 |
新さっぽろパークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新さっぽろパークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.04㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新さっぽろパークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 76.65㎡ / - | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 69.98㎡ / - | 9万〜9.5万円 87.92㎡ / - | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 74.89㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 67.9㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 87.92㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 74.89㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 87.92㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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