マンション厚別
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.16
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目7-1
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「新札幌駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション厚別の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションアツベツ | 管理会社 | 日通不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央三条4丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の新札幌駅で徒歩6分、アクセス良好です。新さっぽろ駅から徒歩7分、厚別駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道信用金庫新札幌支店 (387 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (389 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (451 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (451 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (481 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (510 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (539 m)
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (546 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (581 m)
- 公園4件
- 厚別中央公園 (296 m)
- 科学館公園 (607 m)
- 青葉町2丁目緑地 (814 m)
- 大谷地流通団地東側緑地 (856 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (214 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (224 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (285 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (451 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (457 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (521 m)
- ローソン 厚別駅前店 (524 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (526 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (535 m)
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (550 m)
- スーパー9件
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (37 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (251 m)
- イオン 新さっぽろ店 (386 m)
- イオン 新さっぽろ店 (389 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (395 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (584 m)
- ビッグハウスイースト (731 m)
- ホクノースーパー 厚別5条店 (759 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (874 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (344 m)
- 北海道札幌東商業高校 (373 m)
- 札幌市立信濃小学校 (440 m)
- 札幌市立信濃中学校 (703 m)
- 公共施設/機関10件
- 厚別優良運転者免許更新センター (131 m)
- 厚別警察署 (134 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (544 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (554 m)
- 厚別警察署 信濃交番 (575 m)
- 北海道警察本部 厚別警察署 交番 信濃 (576 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (608 m)
- 札幌市厚別図書館 (647 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (653 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (680 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護事業所サンハート平岡 (212 m)
- 新札幌乳腺クリニック (212 m)
- 療整院 (225 m)
- 新札幌いった歯科 (244 m)
- 新札幌泌尿器科 (247 m)
- 札幌こぶしクリニック (247 m)
- 新札幌循環器病院 (249 m)
- 新札幌眼科 (251 m)
- むらもと循環器内科 (251 m)
- スマート・スポーツ接骨院 (259 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 厚別こま草保育園 (96 m)
- 厚別幼稚園 (407 m)
- ひばりが丘保育園 (419 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (500 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (814 m)
- 札幌わんぱく館 (837 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (914 m)
- 厚別共栄保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション厚別の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション厚別の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 735万～1,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より51.0% 低い↓ 北海道の平均より48.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンション厚別の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.5万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
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マンション厚別の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション厚別の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,790万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.87％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋94.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション厚別の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,292.2万円 | 18.1万円 |
| 2階 | 985.2万円 | 13.4万円 |
| 3階 | 1,004万円 | 12.6万円 |
| 4階 | 923.5万円 | 12.3万円 |
| 5階 | 977.1万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,460万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 965.4万円 | 13.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,073.8万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,158.2万円 | 15.1万円 |
| 東 | 770万円 | 10.9万円 |
| 西 | 1,055.8万円 | 15.4万円 |
マンション厚別の売却のご相談
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マンション厚別の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 70.44㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2013年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.72㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション厚別の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 63.7㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 63.7㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 82.64㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 70.44㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 82.64㎡ / - | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 70.44㎡ / 西 | 7.3万〜7.6万円 82.64㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 70.44㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 82.64㎡ / - | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 70.44㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 82.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
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- 上川郡東川町
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