クレアホームズひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目5-57
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズヒバリガオカ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央二条3丁目5-57 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩12分、新さっぽろ駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (749 m)
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- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (840 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (956 m)
- 公園5件
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- 青葉町2丁目緑地 (918 m)
- コンビニ10件
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- セイコーマート 厚別中央2条店 (271 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (302 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (356 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (368 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (435 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (474 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (542 m)
- セブンイレブン 札幌流通センター前店 (641 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (729 m)
- スーパー8件
- ビッグハウスイースト (162 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (438 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (541 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (583 m)
- イオン 新さっぽろ店 (749 m)
- イオン 新さっぽろ店 (749 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (923 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (992 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (275 m)
- 札幌市立信濃中学校 (297 m)
- 札幌市立信濃小学校 (750 m)
- 札幌市立厚別南中学校 (772 m)
- 札幌市立共栄小学校 (834 m)
- 北海道札幌東商業高校 (941 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (116 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (169 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (340 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (360 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (578 m)
- 厚別警察署 (580 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (721 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (778 m)
- 厚別警察署 信濃交番 (787 m)
- 北海道警察本部 厚別警察署 交番 信濃 (788 m)
- 病院/医療10件
- ひばりが丘整骨院 (92 m)
- 機能訓練専門 デイサービス きたえるーむ 厚別中央 (145 m)
- えんどう眼科 (168 m)
- 札幌ひばりが丘病院 (175 m)
- いしづか歯科クリニック (175 m)
- ひばりが丘訪問リハビリステーション (176 m)
- ラークヒルズ札幌 (189 m)
- たけい内科胃腸科クリニック (227 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会 小規模多機能型居宅介護ごきげん厚別中央 (228 m)
- ふくとみ歯科医院 (346 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (250 m)
- 厚別幼稚園 (490 m)
- ひばりが丘保育園 (527 m)
- 厚別こま草保育園 (531 m)
- 厚別共栄保育園 (538 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (578 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズひばりが丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレアホームズひばりが丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,976万～4,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より62.3% 高い↑ 北海道の平均より71.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.7万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,080万円です。専有面積は約77㎡〜約95㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,380万円 | 36.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,696.7万円 | 39.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,927.8万円 | 36.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,446.4万円 | 37.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,462.2万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,318.3万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,639.2万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,431.4万円 | 40.8万円 |
クレアホームズひばりが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズひばりが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 81.14㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 81.14㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 79.7㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 81.14㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.14㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズひばりが丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 93.21㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.4万〜13万円 93.21㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 81.14㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 81.14㎡ / - | ||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 81.14㎡ / - | ||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 95.24㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 81.14㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 93.21㎡ / 南西 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 10.5万〜11.1万円 77.76㎡ / - | ||
| 14階 | 10.6万〜11.2万円 77.76㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 95.24㎡ / - | |
| 15階 | 11.3万〜11.9万円 82.69㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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