ロジェセラ新札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
8階、4SLDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 8階, 4SLDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 4SLDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目2-15
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「新札幌駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロジェセラ新札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェセラシンサッポロ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央二条5丁目2-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカノ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 坂本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の新札幌駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新さっぽろ駅から徒歩4分、厚別駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (195 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (236 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (255 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (255 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (276 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (312 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (338 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (376 m)
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (585 m)
- 公園3件
- 科学館公園 (435 m)
- 厚別中央公園 (490 m)
- 青葉町2丁目緑地 (652 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (62 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (95 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (253 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (331 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (332 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (540 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (546 m)
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (585 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (601 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (631 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (141 m)
- イオン 新さっぽろ店 (192 m)
- イオン 新さっぽろ店 (195 m)
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- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (244 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (380 m)
- ホクノースーパー 厚別5条店 (746 m)
- ビッグハウスイースト (842 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (893 m)
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (997 m)
- 学校/教育施設4件
- 北海道札幌東商業高校 (316 m)
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- 札幌市立信濃小学校 (628 m)
- 札幌市立信濃中学校 (867 m)
- 公共施設/機関10件
- 厚別警察署 (105 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (107 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (366 m)
- 札幌市厚別図書館 (453 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (470 m)
- 札幌市厚別区役所 (498 m)
- 札幌市厚別保健センター (503 m)
- 厚別消防署 (527 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (536 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (543 m)
- 病院/医療10件
- スマート・スポーツ接骨院 (74 m)
- 新札幌駅前内科循環器(医療法人社団) (74 m)
- 栗原歯科診療室 (130 m)
- 新札幌いった歯科 (137 m)
- 新札幌泌尿器科 (141 m)
- 札幌こぶしクリニック (141 m)
- 新札幌眼科 (147 m)
- むらもと循環器内科 (147 m)
- 新札幌循環器病院 (172 m)
- 新さっぽろファミリアクリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 厚別こま草保育園 (301 m)
- ひばりが丘保育園 (334 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (534 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (608 m)
- 厚別幼稚園 (611 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (770 m)
- 札幌わんぱく館 (806 m)
- りとるkid'sクラブ (851 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (859 m)
- 厚別さくら木保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェセラ新札幌の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェセラ新札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,736万～4,563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より61.8% 高い↑ 北海道の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4SLDK、約96㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェセラ新札幌の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェセラ新札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェセラ新札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,300万円です。専有面積は約71㎡〜約104㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェセラ新札幌の売却のご相談
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ロジェセラ新札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4SLDK、約96㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 67.75㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェセラ新札幌の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 104.7㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 96.48㎡ / - | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 96.48㎡ / 西 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 71.15㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.7万〜15.5万円 104.7㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 71.15㎡ / - | ||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 83.57㎡ / 西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 87.57㎡ / - | ||
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 82.17㎡ / 西 | ||
| 14階 | 12.9万〜13.6万円 87.57㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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