ロジェ新さっぽろ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 84件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 13.8万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.0% | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3-27
- 交通
- JR千歳線(沼ノ端-白石)「新札幌駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロジェ新さっぽろの基本情報
建物・設備
名称 | ロジェシンサッポロ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央二条5丁目3-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒004-0052 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 高野観光開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR千歳線(沼ノ端-白石)の新札幌駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新さっぽろ駅から徒歩3分、厚別駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道信用金庫新札幌支店 (59 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (194 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (215 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (235 m)
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- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (302 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (525 m)
- 公園4件
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- 厚別中央公園 (653 m)
- 青葉町2丁目緑地 (684 m)
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- ローソン 札幌厚別中央2条店 (146 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (170 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (217 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (426 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (516 m)
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (522 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (671 m)
- セイコーマート 新札幌店 (716 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (721 m)
- スーパー8件
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (64 m)
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- イオン 新さっぽろ店 (235 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (273 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (306 m)
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- 新さっぽろファミリアクリニック (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ひばりが丘保育園 (476 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (506 m)
- 札幌わんぱく館 (673 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (712 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (723 m)
- 厚別さくら木保育園 (727 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (728 m)
- りとるkid'sクラブ (730 m)
- 厚別幼稚園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ新さっぽろの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ新さっぽろの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,156万~3,216万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より19.1% 高い↑ 北海道の平均より25.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロジェ新さっぽろの相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェ新さっぽろの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,150万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ロジェ新さっぽろの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,990万円です。専有面積は約76㎡〜約89㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 2,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 2,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.58%下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して+59.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して+34.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロジェ新さっぽろの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,552.1万円 | 30.6万円 |
4階〜6階 | 1,621.3万円 | 20.7万円 |
7階〜8階 | 1,467.5万円 | 18.4万円 |
9階〜10階 | 1,808.6万円 | 23.1万円 |
11階〜12階 | 2,355.7万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,355.7万円 | 29.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,053.9万円 | 26.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,398.5万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,365.5万円 | 29.2万円 |
ロジェ新さっぽろの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ新さっぽろの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.36㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ新さっぽろの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 14.9万〜15.6万円 89.12㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 89.12㎡ / 南東 | |
3階 | 12.9万〜13.5万円 76.36㎡ / 南東 | ||
4階 | 12.9万〜13.5万円 76.36㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 89.12㎡ / - | |
5階 | |||
6階 | 13.1万〜13.7万円 76.36㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 89.12㎡ / - | |
7階 | 13.1万〜13.7万円 76.36㎡ / - | 15.3万〜16万円 89.12㎡ / - | |
8階 | |||
9階 | 15.4万〜16.2万円 89.12㎡ / - | ||
10階 | 13.4万〜14万円 76.36㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 89.12㎡ / - | |
11階 | 13.4万〜14.1万円 76.36㎡ / 南東 | ||
12階 | 13.5万〜14.2万円 76.36㎡ / 南東 |
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- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
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- 寿都郡黒松内町
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- 樺戸郡新十津川町
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- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
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