クリオ新札幌1番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,130万円
9階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,130万円 | 9階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 23万円 | |
表面利回り | 8.7% 〜 10.6% | 9階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3-33
- 交通
- JR千歳線(沼ノ端-白石)「新札幌駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ新札幌1番館の基本情報
建物・設備
名称 | クリオシンサッポロイチバンカン | 管理会社 | 明和管理 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央二条5丁目3-33 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒004-0052 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クリオ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR千歳線(沼ノ端-白石)の新札幌駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新さっぽろ駅から徒歩3分、厚別駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道信用金庫新札幌支店 (138 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (202 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (222 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (250 m)
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- ローソン 札幌厚別中央2条店 (63 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (197 m)
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- セイコーマート 厚別中央2条北店 (429 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (509 m)
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (539 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (610 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (640 m)
- ローソン 厚別駅前店 (708 m)
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- イオン 新さっぽろ店 (202 m)
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- C&Cキャロット新さっぽろ店 (283 m)
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- ホクノースーパー 厚別5条店 (676 m)
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- コープさっぽろ ひばりが丘店 (983 m)
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- 札幌市立信濃小学校 (665 m)
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- 公共施設/機関10件
- 厚別警察署 (202 m)
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- 厚別警察署 新札幌交番 (365 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (436 m)
- 札幌市厚別図書館 (438 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (472 m)
- 札幌市厚別区役所 (483 m)
- 札幌市厚別保健センター (492 m)
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- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (633 m)
- 病院/医療10件
- スマート・スポーツ接骨院 (26 m)
- 新札幌駅前内科循環器(医療法人社団) (26 m)
- 新札幌木村歯科診療室 (83 m)
- 新さっぽろ献血ルーム (114 m)
- 新札幌クリア眼科 (143 m)
- 幸田内科消化器クリニック (145 m)
- 新さっぽろファミリアクリニック (147 m)
- 新さっぽろ小児科 (162 m)
- 桂林耳鼻咽喉科・中耳サージクリニック (162 m)
- 新札幌アン矯正歯科クリニック (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 厚別こま草保育園 (372 m)
- ひばりが丘保育園 (409 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (553 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (630 m)
- 厚別幼稚園 (683 m)
- 札幌わんぱく館 (728 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (788 m)
- りとるkid'sクラブ (788 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (798 m)
- 厚別さくら木保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ新札幌1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ新札幌1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,458万~4,144万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より49.6% 高い↑ 北海道の平均より57.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,130万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クリオ新札幌1番館の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.7万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ新札幌1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,990万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,130万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ新札幌1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約69㎡〜約103㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,130万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,130万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 3,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.86%下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して+21.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して+11.3%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クリオ新札幌1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,066.9万円 | 35.6万円 |
5階〜8階 | 2,975.6万円 | 33.3万円 |
9階〜12階 | 2,741.1万円 | 32.5万円 |
13階〜15階 | 3,048.6万円 | 35.7万円 |
16階〜18階 | 2,992.5万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,950万円 | 33.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,855.5万円 | 35.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,205.8万円 | 35.7万円 |
東 | 3,080万円 | 38.6万円 |
西 | 2,928万円 | 36.1万円 |
北/北東/北西 | 2,880万円 | 36.1万円 |
クリオ新札幌1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリオ新札幌1番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.6万円 (表面利回り:8.7% 〜 10.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 69.27㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 23.0万円 | 3LDK | 69.27㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2023年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 66.17㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 10.8万円 | 2LDK | 66.17㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 79.75㎡ | 21.0万円 | - | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ新札幌1番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 19.2万〜20.1万円 66.17㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 69.27㎡ / - | |
3階 | |||
4階 | 22.9万〜24万円 79.75㎡ / 南東 | 30.3万〜31.8万円 98.42㎡ / 南西 | |
5階 | 20.3万〜21.3万円 69.08㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 79.75㎡ / - | |
6階 | 30.7万〜32.2万円 103.69㎡ / 南 | ||
7階 | 32.3万〜34万円 103.69㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 75.61㎡ / 北西 | |
8階 | 22万〜23.1万円 75.61㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 100.21㎡ / 南 | |
9階 | 24.6万〜25.8万円 83.52㎡ / 南西 | 28.8万〜30.3万円 98.42㎡ / - | |
10階 | |||
11階 | 20.5万〜21.6万円 69.08㎡ / 南西 | ||
12階 | 23.6万〜24.8万円 79.75㎡ / 北東 | 25.4万〜26.7万円 83.52㎡ / 南 | |
13階 | 25.6万〜26.8万円 83.52㎡ / 南 | ||
14階 | |||
15階 | 29.5万〜31万円 95.44㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 79.75㎡ / 北 | |
16階 | 21.8万〜22.9万円 75.61㎡ / 北西 | 24.3万〜25.6万円 80.32㎡ / - | |
17階 | 32.3万〜34万円 103.69㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 75.61㎡ / - | |
18階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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