森林公園パークハウス東1番街B棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別東五条8丁目4-3
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「森林公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
森林公園パークハウス東1番街B棟の販売中の中古物件
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森林公園パークハウス東1番街B棟の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
森林公園パークハウス東1番街B棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンリンコウエンパークハウスヒガシイチバンガイビートウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別東五条8丁目4-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所、大成建設、地崎工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設、三菱建設、地崎工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別東五条8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の森林公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- みずほ銀行 フードセンター森林公園店出張所 (157 m)
- 北洋銀行 森林公園支店(厚別コンサルティングプラザ設置店) (209 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別東5条店内出張所(ATM) (897 m)
- 公園2件
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- セイコーマート あきた店 (374 m)
- ローソン 札幌森林公園店 (657 m)
- ローソン 札幌厚別北1条店 (857 m)
- セブンイレブン 札幌厚別北3条店 (862 m)
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- スーパー1件
- 札幌フードセンター 森林公園店 (157 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立厚別東小学校 (319 m)
- 児童デイサービスほほ笑み (517 m)
- 北海道札幌啓成高校 (590 m)
- 札幌市立厚別北小学校 (644 m)
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- 札幌東税務署 (644 m)
- 厚別警察署 森林公園交番 (648 m)
- 病院/医療10件
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- イリーゼ厚別 (495 m)
- パークタウン森歯科クリニック (615 m)
- 札幌藤島クリニック (644 m)
- フィオーレ文京台 (660 m)
- まこと歯科 (714 m)
- 厚別通り歯科 (764 m)
- しょうみデンタルクリニック (828 m)
- 佐久間歯科医院 (880 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 厚別もえぎ保育園 (210 m)
- 認定こども園札幌あおば幼稚園 (426 m)
- 札幌市立あつべつきた幼稚園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森林公園パークハウス東1番街B棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森林公園パークハウス東1番街B棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,565万～2,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より9.7% 低い↓ 北海道の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
森林公園パークハウス東1番街B棟の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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森林公園パークハウス東1番街B棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森林公園パークハウス東1番街B棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
森林公園パークハウス東1番街B棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,521.2万円（19.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,140万円（24.6万円） |
森林公園パークハウス東1番街B棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,521.2万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
森林公園パークハウス東1番街B棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,388.5万円 | 17.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,263.3万円 | 16.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,567.1万円 | 19.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,545万円 | 19.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,320万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,590万円 | 22.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,389万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,558.6万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,610万円 | 20.5万円 |
森林公園パークハウス東1番街B棟の売却のご相談
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森林公園パークハウス東1番街B棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.95㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 9.0万円 | 4LDK | 82.86㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
森林公園パークハウス東1番街B棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 76.12㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 79.95㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 90.45㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 76.12㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 78.06㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 76.12㎡ / - | 9.5万〜10万円 86.96㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 71.27㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 79.95㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 86.96㎡ / 南 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 78.06㎡ / - | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 79.95㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 76.12㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 88.62㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 76.12㎡ / - | ||
| 10階 | 9万〜9.4万円 79.95㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 90.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森林公園パークハウス東1番街B棟へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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森林公園パークハウス東1番街B棟周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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